*** Вопрос от подписчицы:
Два года назад у одной инвестиционной компании я приобрела землю для строительства жилья. Сделку оформили - право собственности на землю было сразу же зарегистрировано на меня. Полтора года я не начинала строительство и вот полгода назад приступила. Когда же вопрос встал о подключении коммуникаций к жилому дому в компании продавшей мне землю мне заявили, что оплачивать подведение коммуникаций я должна за свой счет. Когда же я в свою очередь отметила, что покупала землю с подведенными коммуникациями, мне предложили повнимательнее почитать договор купли-продажи земли. Подскажите, обязаны ли продавцы земли за свой счет подводить коммуникации к земельному участку, или это должна делать я?
*** Ответ:
В возникшей ситуации все обязательства сторон, как продавца так и покупателя регулируются исключительного заключенным между ними договором. В законодательстве РФ нет правовых норм, обязывающих продавцов земельных участков предоставлять в купе с самим земельным участком еще и услуги по проведению коммуникаций к участку. Следовательно, в случае наличия в договоре купли-продажи земли (либо в дополнительно заключенном ином договоре) обязательств продавца по подведению коммуникаций, подвести коммуникации продавец должен за свой счет. В случае отсутствия таких обязательств у продавца, подводить коммуникации покупатель будет вынужден за свой счет.
Таким образом, всем покупателям земли для строительства недвижимости необходимо внимательно изучать заключаемый договор купли-продажи земли и понимать, что стандартный договор купли-продажи земли обязывает продавца только лишь передать вам земельный участок, без каких-либо иных обязательств.
* Обязательно подпишитесь на мой канал прямо сейчас!
