Бытует мнение, что привести в порядок старую запущенную квартиру, чтобы превратить ее в востребованную арендаторами недвижимость, очень сложно и затратно. Но если не ставить перед собой цели получить апартаменты премиум-класса, то решить проблему можно с небольшим вложением сил и финансов. Главное – разбить задачу на 5 этапов.
1. Избавиться от хлама
Для этого следует пройтись критическим взором по каждому помещению и оценить, можно ли подкрасить, подлатать, подшлифовать находящиеся там предметы.
Ремонт старой вещи обойдется дороже, чем покупка новой? Или это уже такая рухлядь, что чинить ее бессмысленно? Тогда нужно выбрасывать без сожаления и мыслей «авось, когда-нибудь пригодится».
2. Освежить стены, потолок, пол
На чем «ломаются» люди, думая как подготовить квартиру к сдаче в аренду, так это на ремонте. Предвидя огромные траты, многие даже не начинают что-либо делать. Однако если не замахиваться на капитальные изменения со штроблением стен, выравниванием потолков, переносом перегородок, прорубанием арок, то все можно сделать недорого и примерно за месяц. Нужно лишь:
– отмыть помещения;
– убрать старые обои и поклеить новые, лучше «под покраску»;
– побелить (покрасить, оклеить или установить натяжные) потолки;
– покрасить двери.
Что делать с полом – зависит от его состояния. Если в нем нет откровенных дыр, то не стоит его менять. А надо отмыть (паркет или доску – отциклевать) и в гостиной/спальне закрыть современным ковром.
3. Привести в порядок сантехнику
Первым делом надо вымыть санузел и провести противогрибковую обработку. Затем решить, оставлять ли старые сантехприборы. В большинстве случаев понадобится только поменять смесители , возможно, обновить покрытие ванны. А напоследок – почистить плитку (особое внимание уделив межплиточным швам!) или освежить краску на стенах.
4. Разобраться с меблировкой
Редко кто из арендаторов возит с собой комплект мебели, большинство квартиросъемщиков все-таки рассчитывают на хозяйские шкафы-кровати. Поэтому меблированное жилье имеет гораздо большие шансы на быстрое появление в нем новых постояльцев.
Как же обустроить мебелью квартиру для сдачи, чтобы и арендаторов привлечь, и не опустошить свой кошелек?
Если в квартире после этапа избавления от хлама осталась приличная старая мебель, это существенно уменьшит траты хозяина. Бывшие в употреблении предметы реставрируют: шлифуют и/или красят деревянные части, перетягивают новым материалом мягкие, нередко обращаются за профессиональной чисткой. Если мебель исправно функционирует, прилично выглядит, можно и не заниматься «прихорашиванием», а прикрыть косметические недостатки качественным текстилем из Мебельного центра ROOMER – покрывалами, накидками, подушками.
5. Добавить уюта
При прочих равных условиях быстрее снимают жилье «с атмосферой». Ее создают аксессуары: шторы на окнах, напольные коврики в коридоре и ванной, люстры и настенные светильники в комнатах. Хорошо бы добавить пару картин на стены и несколько растений на подоконники.
Если хотите купить предметы для обстановки квартиры под аренду с максимальной экономией сил – приезжайте в Мебельный центр ROOMER. Ведь здесь можно приобрести всё и сразу – от сантехники и дверей до мягкой мебели и декора.
