С сегодня хочу вам рассказать об основных ошибках при оформлении ипотеки👊
⠀
На самом деле их масса, поэтому будет не один пост на эту тему. Начну с основных:
⠀
⠀⠀1️⃣ Не оформлять налоговый вычет
⠀
Многие забывают об оформлении налогового вычета или не хотят им заниматься из-за того, что нужно собирать документы и куда-то их нести. Однако это того стоит❗️
⠀
Каждый собственник, за которого работодатель платит НДФЛ по ставке 13%, может вернуть до 260 тысяч ₽ от стоимости купленной квартиры (сумма, с которой оформляется вычет, ограничена 2 миллионами ₽) — ещё до 390 тысяч ₽ можно получить с процентов, уплаченных по ипотеке (ограничение — 3 миллиона ₽) — в сумме до 650 тысяч ₽ на человека
⠀
Предположим, стоимость квартиры составила 5 миллионов ₽. Покупала её семейная пара в совместную собственность. Каждый из двух покупателей может получить по 260 тысяч ₽. Если переплата по ипотеке составила 3 миллиона ₽, они дополнительно получат по 195 тысяч ₽ (в предположении, что выплачивали проценты поровну). Итого государство вернет семье 910 тысяч ₽.
Как вам сумма❓
⠀
2️⃣ Не возвращать досрочно кредит
⠀
Иногда переплата по ипотечному кредиту может превышать стоимость купленной квартиры. Например, вы занимаете 5 миллионов ₽ на 20 лет, а вернуть вам нужно 12 миллионов ₽ (примерно такой, например, окажется переплата при ставке 10% и одинаковых ежемесячных выплатах). Каждый день кредита стоит денег, поэтому ипотеку выгоднее всего выплатить досрочно. Не у всех на это есть деньги, но если они всё-таки появляются — направьте их на частичное досрочное погашение займа. Банк предложит сократить срок кредита или ежемесячный платёж. Чем быстрее вернёте кредит, тем больше денег сэкономите
⠀
Остальные ошибки в следующих постах. А вы что считаете ошибками при оформлении ипотеки❓
Понравился пост? Ставим лайк, подписываемся на канал!)
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)
