А всегда ли оценщик вправе заключать договор на оценку, даже если соблюдает все требования законодательства и его деятельность не приостановлена? 🤨
Сегодня расскажу, какие требования диктует закон “Об оценочной деятельности в РФ”, чтобы обеспечить беспристрастную оценку и предотвратить возможный сговор оценщика с заказчиком 🤓
Оценка объекта НЕ может проводиться оценщиком, если он ❗
👀 является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика
👀 имеет имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве
👀 имеет вещные или обязательственные права в отношении объекта оценки
👀 является членом или кредитором юридического лица - заказчика, либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика
То есть оценка запрещена, если оценщик является аффилированным лицом заказчика. Аффилированное лицо — это человек или компания, способные оказывать влияние на деятельность лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность 💸
Например, я являюсь гендиром и аффилированным лицом ООО “Экспресс оценка”. Мне запрещено оценивать имущество фирмы, потому что я заинтересована в результатах оценки и способна на них повлиять 😏
Что касается оценки для “своих”, то доказать заинтересованность оценщика в результатах оценки довольно сложно. Количество дел, в которых было доказано умышленное искажение стоимости, можно пересчитать по пальцам. Однако не стоит забывать, что если правоохранительные органы найдут признаки мошенничества, то оценщик рискует потерять личное имущество и даже понести уголовную ответственность.
Товарищи-юристы, поделитесь интересным опытом в этой теме 🤗
