Рассмотрим ЖК Авиатика — первый проект от девелопера «Э.К. Девелопмент»
Всего проектов пока два. Второй — строят 11 башенок в самом конце Варшавки
Там уже появились котлованы для шести первых корпусов и начался монтаж свайного основания фундаментов (в т.ч.для башенных кранов)
Полностью планируют все построить уже в 3 кв. 2022 года
А мы продолжим про ЖК Авиатика . Он появляется на севере Москвы, впрочем всего в пятистах метрах от заветного ЦАО
Расположение. САО, Хорошевский район, Хорошевское шоссе 40А. Вот здесь
Всего 5 минут пешком - и вы у метро Беговая
Еще 5 минут и три лестницы — можно попасть на одноименную станцию МЦД-1 (ветка Одинцово-Лобня)
Одна остановка на метро в сторону области (или 16 минут пешком) и можно пересесть на БКЛ метро
Удобной пересадки на МЦК там нет. Придется топать еще метров 700
Автомобилистам быстрый (буквально 300 м) выезд на Хорошевское шоссе, в обе стороны
ТТК — в пятистах метрах, но удобный выезд только на север
За 20 минут можно добраться до Садового кольца
Темпы строительства ЖК Авиатика. Осенью 2019 года появилась информация о проекте
Весной 2020 года начали сносить здания автобазы Минобороны
На месте этого здания (на фото выше) и появляется ЖК
Летом получили разрешение на строительство. Осенью на объекте была фундаментная плита и башенный кран
Работы ведет генподрядчик МСУ-1
Сейчас, в феврале 2021 года продолжается бетонирование подземных и надземных частей (в зависимости от корпуса)+подземного паркинга
Ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2022 года и тогда ЖК Авиатика должен стать примерно таким
Пять односекционных 25-ти этажных корпусов, с встроенно-пристроенным ДОО на 100 мест и подземным паркингом на 344 машиноместа
Подземная часть и первые этажи зданий — сборный монолит, выше — панели с вентилируемыми фасадами
С облицовкой «под кирпич» и декоративными элементами из закаленного стекла
Внешние блоки кондиционеров закроют корзинами
Всего в ЖК Авиатика будет 1055 квартир
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Везде по 9 квартир на этаже и 3 лифта
Из интересного — кладовые (4-6 штук) здесь же, на этаже
Мусоропровод проектом предусмотрен
Сейчас в ЖК Авиатика в продаже есть:
- Студии 22-23 кв.м
- Однушки —
- Двухкомнатные 60-61 кв.м
- Трешки 85-97 кв.м
- Четырехкомнатные 105-106 кв.м
Студии без лоджии, среди однушек встречаются угловые
В двухкомнатных - кухни по 16 кв.м и два санузла
В трешках кухни еще больше — можно найти и по 20 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой (корпуса 1,3,4) или без нее (корпуса 2,5). Высота потолков — 2,85 м
Стоимость квартир рассмотрим на примере двушки 60,5 кв.м
Сейчас, в середине февраля 2021 года такая стоит (с учетом отделки) 15,8 млн. руб
Первые этажи займут коммерческие помещения, вестибюли входных групп будут площадью 53-58 кв.м
Территорию благоустроят и сделают закрытой от машин
Кладовые помещения есть не только на жилых этажах, но и на этаже подземном
Машиноместа в подземном паркинге все одинаковые - 13,3 кв.м
Что рядом с ЖК Авиатика. Посмотрим по сторонам
Вид в сторону Ходынского поля и ТЦ Авиапарк
Близко, очень близко, особенно к корпусу 3 находятся соседние домики
Это дома для военнослужащих, они постепенно заселяются, благоустройство территории пока оставляет желать лучшего
Там просто нет асфальта на внутридомовых проездах
Посмотрим левее, в сторону Хорошевского шоссе
Здесь близкое соседство с административным зданием (зеленая крыша), далее жилая панельная зона
И еще левее. Вид в сторону метро Беговая и ТТК. Через дорогу офисная и учебная зоны
Ближе к ТТК - старые 4-х тажные домики и новостройки нулевых
Продолжаем осматриваться. Вид в сторону ипподрома - на переднем плане пару панелек и медицинская зона (корпуса больницы Боткина)
Еще левее, вид в сторону Ленинградки — самая промышленная часть района, на карте серая
Впрочем, там уже есть вкрапление новостроек высокого класса
В окрУге находятся классные парки и спортивные заведения. Но местечковыми их назвать нельзя
Сюда приезжают и со всего города, а иногда и со всей страны (или мира)
Районным парком можно назвать только Березовую рощу (пешком 20 мин). В новом парке Ходынское поле очень много случайных людей
А Петровкий парк и зеленая зона около стадиона Динамо — вообще похожи на транзитную
В итоге. Обещают быстро построить. Высокие потолки и большие кухни для панельных домов
Есть подземный паркинг и квартиры с отделкой. Близко к метро и близко к центру
Но многовато соседей на этаже, корпуса стоят близко. И к друг другу и к соседним зданиям
Территория домов для военнослужащих пока отпугивает, а у девелопера пока нет завершенных проектов
А вот еще новостройки САО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте . А вдруг у вас есть Телеграм