Намедни верховный руководитель поручил продлить "льготноипотечное" мероприятие до следующего переизбрания в 2024 году. А для семей с 2-мя и более детьми организовать отдельный ипотечный праздник с ещё более низкими займами.
Однако считаю, сие мероприятие было озвучено слишком рано, потому как покупатели с отложенной наличностью поспешили бы купить котлован до июля 2021, а теперь они расслабятся и возможно вообще откажутся от участия в пирамиде.
Видимо дела у застройщиков всё же стали идти хуже, поэтому и анонсировали дешёвую ипотечную пролонгацию. Ещё один фактор - это работа по увеличению предложения на рынке, дабы застройщики чувствовали себя уверенней и увеличивали число ям на продажу, им посулили дальнейшей поддержкой за счёт граждан.
Но снаряд не попадает в одну воронку 2 раза, эффект от демпинга процентных ставок на покупку жилья себя исчерпал. Основная масса платежеспособного спроса вымыта прошлогодним бетонным ажиотажем.
Продажи снижаются, но весьма плавно и почти бесплатная ипотека будет лишь сглаживать кривую падения, растягивая процесс во времени. случатся конечно, востребованные места и удачные проекты, где цены не дрогнут, даже при катастрофическом падении спроса.
Например, приморские побережья с инфраструктурой вроде Сочи, да даже Балтийское море обросло ворохом строек, а цены стали х2, но тут расчет на серьезный капитал, который вкладывается по любому прайсу, ведь курортная земля товар штучный. Да и разрыв отношений с Евросоюзом и возможный пересмотр соглашений по шенгенским визам для россиян, будут лишь способствовать накачке цен на недвижимость курортов
Однако "человейники" на задворках цивилизации как были дном рынка, так им и останутся и вкладываться по разогретой цене даже с дешёвым ипотечным плечом в подобные проекты большой риск получить в будущем мусорную инвестицию.
Но каждый конечно сам решает, что ему милей.
Нужно ли покупать псевдо дешёвую новостройку по недорогой ипотеке?
