Привет.
На рынок недвижимости пришло оживление, цены начинают разгоняться.
Каждый раз после новогодних и майских праздников очень внимательно слежу за настроениями массового покупателя, потому что после праздников меняется потребительское поведение.
Люди активно отдыхают, гуляют, веселятся.
Много и обильно едят, грохочут фейрверками, жестко обнуляют мозги.
А потом на рынок приходят перемены.
Что происходило в этом году.
Рынок после праздников тихонечко затаился.
В СМИ появились сообщения, что скоро цены упадут. Потому, что надулся пузырь. Потому, что прогрессивное человечество впишется за Навального.
Потому, что доходы населения падают.
Ну итд, итп.
Люди ждали обвала цен.
А у меня есть статистика, которой доверяю больше, чем своим и чужим эмоциям, ибо мне нужно понимать, что произойдет с ценами в ближайшие три месяца.
Кстати, панель статистики дополнена показателями покупательной способности и данными средних цен ликвидных одно и двух комнатных квартир.
Что в этой картине мира?
Покупательская способность с использованием ипотечного плеча - 13.7 млн руб.
Средняя однушка стоит 10.5, двушка 12.5, резерв роста есть.
ЦБ РФ не поднял ставку рефинансирования, подробности последствий в этом видео.
https://youtu.be/7vdcqaS1avM
Фактор ковид: вакцина спутник дешевле и безопаснее аналогов.
Свободный западный мир не будет спасать Навального.
А еще вчера Путин поручил снизить ставки по ипотеке семьям с двумя и более детьми.
Итого, прогноз вплоть до майских - оживление и рост.
Скоро выходит новая версия панели статистики, следите за обновлениями.
Доброго здоровья, хорошего настроения и удачных покупок.
