Обычно у банка есть основательные причины для отказа предоставить ипотеку. Банк часто вообще не объясняет причину, но можно о ней догадаться, тщательно проанализировав всю ситуацию.
Существует целый ряд основных причин для получения отказа.
Неуверенность в платежеспособности клиента
Банк обязан точно знать, сможет ли потенциальный клиент выплатить кредит. Важную роль играет постоянная работа, высокий доход. Поэтому лица, работающие неофициально и индивидуальные предприниматели могут не получить кредит, т.к. им сложно документально подтвердить свои доходы.
Если же вашего дохода явно недостаточно для ежемесячных выплат по кредиту, то вам в его предоставлении откажут.
Возможные решения
Важно убедить банк в своей платежеспособности, предоставив нужные документы. Можно найти дополнительный заработок, сменить работу, найти созаемщика или уменьшить сумму запрашиваемого кредита. Также можно сразу внести большой взнос или увеличить сроки выплаты по кредиту.
Плохая кредитная история
Еще одна распространенная причина отказа. Просроченные кредиты, невыплаты или судебные тяжбы по кредитам могут испортить вашу кредитную историю настолько, что ни один банк вам кредит не предоставит.
Иногда банки дают кредиты недобросовестным заемщикам, но ставки по ним будут существенно выше. А вот крупные банки всегда очень строго подходят к чистоте кредитной истории потенциального клиента.
Возможные решения
Если вы просрочили выплаты не по своей вине, предоставьте нужные документы и попросите исправить вашу кредитную историю. Иногда историю могут испортить обычные технические ошибки. Их тоже можно исправить.
Прежде чем обращаться за ипотекой, следует погасить все задолженности.
Другие кредиты
Прежде чем получать очередной кредит, стоит погасить предыдущие. И нужно тщательно проверить наличие непогашенных задолженностей, даже незначительный неоплаченный штраф может послужить причиной отказа.
Несоответствия в документации
Одной из причин отказа могут быть просто ошибки в документах. Поэтому важно оформлять все правильно. Если трудно все оформить самостоятельно, можно обратиться к юристу.
Также необходимо подавать о себе только достоверную информацию. Если банк поймает клиента на обмане, он не только не получит кредит в этом банке, но и в других организациях тоже.
