ТСН Новострой

С 1 апреля вступят в силу важные изменения в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости», которые касаются перепланировок. Не пренебрегайте этой информацией — за нарушение закона рискуете получить штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей и другие неприятности. В этой статье рассказываем, что изменилось в законодательстве. Перепланировка — что это в 2024? Перепланировка — это такое изменение конфигурации помещения, которое вносится в Единый госреестр. Это делают органы местного самоуправления: они составляют акт, а потом сами направляют его в регистрирующий орган...

«Мне постоянно отказывают в ипотеке, как увеличить шансы на положительное решение?», — этот вопрос сегодня задают чуть ли не каждому агенту по недвижимости. Проблема актуальная: условия по ипотеке ужесточаются, поэтому банки очень тщательно проверяют каждого потенциального заемщика. В этой статье рассказываем, кому чаще отказывают в получении жилищного кредита — и как повысить шансы на одобрение. Причина №1. Плохая кредитная история. Банки проверяют каждого клиента на платежеспособность — и если...

Столичная транспортная инфраструктура развивается очень быстро — уже до конца этого года московские власти закончат первый участок Троицкой линии и станцию «Потапово» Сокольнической ветки, а всего откроют 12 новых станций. Это отличная новость для всех, кто живет в Троицке, Ватутинках, Десне и близлежащих поселках — дело в том, что вдоль главной местной трассы, Калужского шоссе, нет железной дороги, поэтому жители могли добираться до столицы только наземным транспортом. В конце года это изменится...

Планируете покупать квартиру в новостройке? После покупки сможете получить налоговый вычет — в общей сложности вернуть можно до 650 000 рублей в течение нескольких лет. О том, как это сделать, расскажем в статье. Что такое налоговый вычет? Все, кто работает официально, платят подоходный налог (НДФЛ) — 13%. Например, с официальной зарплатой в 60 000 рублей вы каждый месяц выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей — в год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! В...

На первом в 2024 году заседании по ключевой ставке 16 февраля Банк России сохранил ее неизменной — на уровне 16%. До этого регулятор пять раз подряд повышал ключевую ставку, начиная с 25 июля 2023 года. Что будет с условиями по ипотеке — в нашем материале. Почему в Банке России решили не повышать ключевую ставку? По оценкам экспертов регулятора, текущее инфляционное давление в стране снизилось по сравнению с осенними месяцами 2023 года — поэтому повышать ставку еще больше пока не имеет смысла. При...

Покупка недвижимости — одно из самых серьезных решений в жизни человека: возможно, новая квартира станет домом для вас и вашей семьи на долгие годы или даже на всю жизнь. Не знаете, с чего начать? В первую очередь нужно разобраться, какой тип жилья вам подойдет. В этой статье расскажем о плюсах и минусах квартир в новостройках — читайте внимательно, чтобы определить, подойдет ли вам такой тип жилья. Квартира в новостройке — какие плюсы? Выгодная цена Квартиры в новостройках, как правило, нужно ждать — дом еще строится, поэтому жилье здесь стоит дешевле, чем на вторичке...

Часто ипотеку не берут только по одной причине — из-за страха потерять доход и не справиться с долговой нагрузкой. «А вдруг меня уволят, что тогда делать? Ведь платежи — каждый месяц!», — переживают потенциальные заемщики. Страх вполне оправданный — если не знать, как устроена ипотека и что в банках придумали на такие случаи. А вариантов решения проблемы — много. Рассказываем, как дополнительно обезопасить себя от потери дохода, если только планируете брать ипотеку — и что делать, если уже оформили кредит и потеряли работу...

Бывает, что застройщик задерживает сдачу дома — либо по независящим от него обстоятельствам, либо намеренно. Что делать в таком случае? Рассказываем подробно в этой статье. Застройщик затягивает с выдачей ключей: что говорит закон По закону вы можете выбрать два варианта действий: 1. Если застройщик переносит срок подписания акта приема-передачи квартиры более чем на два месяца от даты, указанной в договоре, вы можете взыскать с него неустойку. 2. Участник долевого строительства может отказаться от договора участия в долевом строительстве квартиры и вернуть деньги...

Представим ситуацию: ваш многоквартирный дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи — а что делать дальше? Отвечаем: необходимо оформить право собственности, предоставить в банк отчет об оценке и полис страхования недвижимости — и сделать это в течение шести месяцев с даты подписания акта приема-передачи. В противном случае в соответствии с ипотечным договором банк вправе начислить неустойку. Подробнее — в этой статье. Оформите отчет об оценке Отчет об оценке необходим банку...

А вы знали, что большинство банки требуют регистрации закладной на квартиру по ипотеке? Многие заемщики не знают, что это за документ, зачем он нужен, как оформляется и какие права дает кредитной организации — отвечаем на эти вопросы в статье. Кому нужна закладная? Закладная — это вид ценной бумаги, которая подтверждает, что приобретенная в ипотеку недвижимость передается в залог в обмен на кредитные средства. Для банка это документ является своеобразной гарантией того, что заемщик не станет отказываться...

В 2023 году были принято много новых законов о недвижимости, которые существенно изменят жизнь всех, кто уже владеет или только собирается покупать квартиру в новостройке. В этой статье собрали главные изменения с коротким пояснением — прочитайте, чтобы быть в курсе событий на рынке недвижимости. Увеличение материнского капитала С 1 февраля 2024 года на 7,5% проиндексируют маткапитал — для семей, которые еще не воспользовались сертификатами, или у кого часть средств осталась неиспользованной. Выплата на первого ребенка вырастет с 587 до 631 тыс...

Планируете покупать квартиру в ипотеку? В Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе «Об ипотеке» прописано, что объекта залога по ипотечному кредитованию — в нашем случае квартира в новостройке — подлежит обязательному страхованию. Это значит, что вы обязаны за свой счет оформить полис на квартиру до подписания документов в банке — и страховка должна покрывать основные риски повреждения и утраты жилья. В этой статье расскажем подробнее о страховке для ипотечной квартиры. Что защищает страховка...