1️⃣ Я не буду собственником квартиры ⠀
‼️Миф‼️
⠀
Вы будете собственником и документы на недвижимость будут у вас на руках, но в документах будет обременение банка, т.е. доказательство того, что квартира в залоге ⠀
2️⃣ Я не смогу продать квартиру пока не заплачу ипотеку
⠀
‼️Миф‼️
⠀
У вас будет несколько способов продать данную квартиру:
⠀
☑️ Покупатель будет с наличкой
☑️ У покупателя будет ипотека в том же банке, что и у вас
☑️ Покупатель будет кредитоваться в ряде банков, которые закрывают ипотеки других банков (пример: Абсолют, Райффайзен, Уралсиб и ряд других)
⠀
3️⃣ Ипотеку дают только избранным ‼️И миф и правда‼️
⠀
Есть ряд требований, которые необходимо выполнить, что бы банк принял вас как заёмщика ( набрать определенное количество баллов), но:
⠀
☑️ Есть банки только с ручным рассмотрение клиентов, без скоринга, т.е. даже если у вас не все гладко по вам можно получить одобрение;
☑️ В разных банках разное количество проходного балла (прямо как в вузах😂) поэтому можно подобрать более лояльный ⠀
Важно‼️ ипотеку не дают всем, если у вас многолетние не выплаченные долги, то ни какой лояльный банк вам не поможет
⠀
4️⃣ Для подачи заявки надо справку о доходах и трудовую
⠀
‼️Миф‼️ Если имеется первоначальный взнос от 30% не обязательно показывать документы о трудоустройстве, но не забываем что остальные параметры у вас должны подходить банку
⠀
5️⃣ Ипотека это кабала ‼️Миф‼️
⠀
На самом деле ипотека это возможность, а не кабала. Но как говорится, у каждого своя правда. Про этот пункт я напишу отдельный пост с яркими примерами и расчетами для наглядности
⠀
6️⃣ Если не платить, банк заберёт квартиру ‼️Правда‼️
⠀
Если вы не будете платить, то банк обязательно подаст в суд, что бы забрать квартиру, которая является обеспечением по данному договору, НО есть ряд действий, которые помогут этого избежать, если чувствуете что платит тяжело выбираем: ⠀
☑️ Продаем квартиру
☑️ Приходим в банк и пишем заявление на ипотечные каникулы (снижение платежа)
⠀
7️⃣ Если делать досрочно погашение, банк испортит кредитную историю (КИ) ‼️Миф‼️
⠀
При досрочном погашении вы только показываете свою благонадёжность как заёмщик и никак не сможете испортить себе КИ
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)
