Первое, (и не важно сам он его возводит, или обращается в строительную фирму, или нанимает подвернувшуюся по совету соседа бригаду), что частник забывает, или не хочет, составить план действий. Своих, а значит и чужих. На бумаге. Почему это важно?
Визуализация дисциплинирует. Согласен, звучит так себе. Как: «а ты сделал дополнительные?!» Частник и не хочет этим заниматься. А зачем? Чертежи есть, и на телефон он много сфотографировал, в интернете читал и смотрел, столько, что уже и надоело. Бригада опытная. С ценой определились. Материалы завозятся. На следующей неделе начинаем. Всё обговорено на месяц вперёд. Чего ещё? И на кой это нужно?
Визуализация порядка ваших действий, может выявить вам то, что вы упустили. Сэкономит нервы, и в конечном счёте деньги. Опытная бригада узко заинтересована на своём объёме работ, а не на конечном результате. У вас и бригады разные приоритеты.
Расписав всё то что предстоит сделать, (не на клочке бумаги, не в телефоне!), вы быстрее поймёте зону ответственности сторон и слабые места в своём плане.
То, что вам расписали, за что и когда вы должны заплатить, что необходимо купить и предоставить, это всё хорошо, но всё это в зоне интересов исполнителей. А они, как все нормальные люди, не любят усложнять себе жизнь.
Что бы правильно составить общий план действий, начать нужно с того, как положено строить строителям. Сравнить ключевые этапы общепринятого состава работ, и свой.
Если вы уже наверняка определились с местом расположения фундамента и его конструктивом, попробуйте прицениться у разных исполнителей и понять, почему у них разная цена и состав работ они предлагают разный.
Частники часто забывают об устройстве дренажа и вообще сомневаются в его целесообразности если дом на сваях. Бетонщикам, бетонирующим фундаментную плиту, вообще всё равно куда закопать эти ваши дренажные трубы, или трубы канализации. Будут потом они работать, или нет.
Просто включив в план пункт «схема дренажной системы» «схема коммуникаций под домом», вы поймёте, мало того, что сама схема должна быть, так ещё она и должна быть рабочей. Это в ваших интересах, бригаде бетонщиков - по виолончели.
То есть вам надо понимать расположение приёмных колодцев, их высоту, и способность транспортировки. Пересечку всех коммуникаций и глубину заложения.
Никто не будет вам рисовать схему по своему почину, а тем более, озадачиваться её работоспособностью.
К слову, схему армирования с узлами прохода коммуникаций, люди, занимающиеся бетоном вам предоставить должны. Как и спецификации на материалы. Эти бумаги стоит проверить, и показать кому-то ещё, сведущему.
Если вы в одном лице и заказчик, и генподрядчик, и ведущий архитектор, разбираться со всем этим нужно вам, и лучше по плану, обстоятельно, по всем пунктам.
Главное этот план составить, и выделить то, что вы не понимаете, и разобраться с этим загодя, «на берегу».
Почитать ещё можно:
С чего начинается стройка? Мой совет.
СВФ: свайно-винтовой фундамент. Самый дешёвый? Реальность.
Её величество, Лента. О ленточном фундаменте.
Есть ли реальные люди, довольные Фундаментной Плитой типа УШП?
1 или 2 этажа. Часть 1. Основные моменты.
Хорошей вам стройки!
Заходите. :)
