Законодательство о рынке недвижимости внесло ряд дополнений и изменений в порядок ее оформления при покупке, дарении и других операциях.
Рассмотрим подробнее: о чем должны знать владельцы квартир и домов, оформивших на себя недвижимость до 1998 года.
1998 год – момент ввода Госреестра
В наступившем году налоговая служба активизировала свою деятельность как никогда. Результатом ее стало предупреждение о готовящейся серьезной проверке оформления недвижимости в частное владение до 1998 года. Многих смущает год: они все чаще задаются этим вопросом. Что ждать от проверок, чем они чреваты и к чему приведут?
Разъясняя свои действия, ФНС обращает внимание на то, что год этот выбран не случайно, именно в этом году был введен Госреестр на недвижимость. Однако, чуть ли не большая часть действующего жилого фонда была оформлена в собственность граждан значительно раньше. Массовая приватизация тому подтверждение.
Люди считали, что главное, это приватизировать жилье на себя, остальное как-то образуется. Проблемы стали возникать тогда, когда владельцы жилья продавали или дарили его. Распад Советского Союза привел к тому, что гражданам было предложено оформлять жилье, некогда выданное государством, в личную собственность. Оформляли люди на себя земельные участки, дома и квартиры.
Ранее оформленные документы, подтверждающие законное владение гражданином той или иной недвижимости, уже не соответствует той форме и требованиям, которые действуют в настоящее время. Например, ранее оформлялось право собственности в виде свидетельства, теперь же при совершении купли-продажи недвижимости выдается выписка из Госреестра недвижимости.
Беспокоиться следует тем гражданам, которые не озадачивались правильным и корректным оформлением жилья по наследству, при дарении или продаже.
На деле вышло так, что в квартирах и домах, оформленных на давно умерших граждан, проживают совсем другие люди. А многие оформляли право собственности у нотариуса, и в реестр тоже не вносились изменения
На что нужно обращать особое внимание
Проверка, анонсированная налоговыми ведомствами, кроме главной цели: уточнить данные по объектам недвижимости, - преследует еще одну важную цель: уточнить начисление ежегодного налога на недвижимость.
В тех случаях, когда по объектам не брали налог, налоговики вправе пересчитать его по новым данным и взимать за предыдущие 3 года. Кроме того, если в ходе проверки будет выяснено, что квартирой или домом владеет лицо, не переоформившее его на себя, то такого нерадивого собственника могут оштрафовать за незаконное владение жильем.
Проводиться проверка будет во всех регионах страны местными органами. Они обязаны собрать уточненные данные по каждому объекту недвижимости, находящемуся у них на балансе. После сбора и систематизации данных, они будут размещены на сайте местной администрации.
Владельцам жилья рекомендуется периодически посещать этот сайт, и уточнять правильность данных по своему жилью.
Алгоритм действий владельцев недвижимости
Федеральные налоговые службы рекомендуют гражданам прямо сейчас уточнять правильность данных по своим объектам недвижимости в Госреестре.
Для этого обратитесь с просьбой о предоставлении вам выписки из единого реестра недвижимости по вашему объекту. Необходимо будет обратиться в местное отделение многофункционального центра при обнаружении неточностей в характеристике жилья.
Обращаться по вопросу изменения данных можно до начала июля текущего года.
Резюме
Повсеместная проверка данных по объектам недвижимости затронет только тех граждан, которые не обеспокоились в свое время правильным и корректным оформлением его в свою собственность. Но, и законопослушные граждане должны уточнить информацию по своему жилью, заказав выписку из Госреестра.
Возможны ошибки, произошедшие из-за сбоя системы, или просто работник службы допустил ошибку.
Спасибо за внимание! Ставьте лайк и не забудьте подписаться на канал.
