Сравнительно недавно в нашей стране стали строить дома с интересным названием таунхаус. В Россию они пришли с Запада и практически сразу приобрели популярность у наших застройщиков. И у простых обывателей дом, построенный таким образом, занял не последнее место.
Что же это за строение?
Если переводить слово «таунхаус» с иностранного языка, то получится «дом в городе». На самом деле назвать это особняком достаточно трудно. Прежде всего, если это особняк, то он должен стоять отдельно. По своему строению это многоуровневый дом, как правило, состоящий из 2-3 этажей, и у дома есть отдельный вход. У данных домов отдельное отопление, которое регулируется внутри помещения. Кроме этого, есть свой приусадебный участок, но он не большой. Дом стоит не отдельно, а объединен с другими в комплекс, перегороженный вертикальными стенами и имеющий отдельный вход. Если два дома объединены под одной крышей, то этот дом называется дуплексом.
Дом подобной планировки имеет внизу постройки хозяйственного характера. Внизу располагаются кухня, санузел, гостиная. А на верхнем этаже располагаются спальни и кабинеты. Кроме того, строительство с цокольным этажом предполагает наличие сауны, бассейна и бильярда. Таунхаусы снабжены всем необходимым: Интернетом, телевизионной антенной и коммуникациями. Дом может располагаться в центре города, но привычнее его расположение за городом, и, как правило, это обособленный поселок.
Откуда произошел дом таунхаус?
Если вслушаться в название, то сразу понятно, что подобные дома стали строить в Англии. Ранее англичане имели большое количество домов и, приезжая в столицу, располагали своим домом, в котором они могли проводить время. Строение у данного дома было по подобию современных таунхаусов. Приезжая в город, они не хотели отказываться от привычного им сельского быта. Так как земли в городах Англии было не много, знаменитые семьи объединялись и строили один дом на несколько хозяев.
Но есть и другая версия происхождения таунхаусов. Так, например, одна семья могла пристраивать к своему дому дополнительное строение, тем самым отделяя от родительского дома семьи своих детей.
В Европе таунхаусы имеют большой успех и практически 20 % жителей живут именно в таких домах. В нашей стране такие дома стали строить в 90-х годах прошлого века, и появились они, как принято, в центре страны – в Москве.
Чем хорошо иметь таунхаус?
Плюсов у таунхаусов достаточно много: - одним из главных преимуществ является то, что таунхаус экономичнее, нежели обычный коттедж;
- дешевое обслуживание дома в плане жилищно-коммунальных услуг;
- если строить таунхаус, то его строительство обойдется дешевле, потому что крыша будет на двух хозяев, которые могут разделить финансовые затраты;
- на территории поселка своя охрана, которая не допустит нарушений;
- благоустроенный участок, мусор вывозится ежедневно;
- интересы жителей таунхауса совпадают, в отличие от жителей многоэтажного дома;
- отсутствие грязных подъездов;
- поселок нельзя назвать полноценной территорией жизни за городом.
Но, как и во всем, у таунхаусов есть свои минусы. Так, например, земля, которая дается одному хозяину, в среднем составляет три сотки, что по сельским меркам очень мало. Если располагается поселок на отдаленных территориях, то возникает проблема с транспортом и добираться до места работы достаточно тяжело.
Несколько советов при покупке дома
Прежде чем купить таунхаус, необходимо определиться с суммой, которую вы готовы потратить на его приобретение. Обратите внимание на документы, лучше, если работать с документами будет человек с юридическим образованием.
Все мы думаем о том, что покупая таунхаус в центре города, мы приобретаем и землю под ним. Но это, к сожалению, не так. Практически все таунхаусы стоят на арендованной земле, после того как он будет построен, аренда переходит к обслуживающему ТСЖ. Поэтому если после покупки вы решили построить на территории двора баню, то это не удастся.
Стоимость квадратного метра меньше, чем при покупке квартиры. Но в любом случае дом будет стоить дороже, потому что у него огромная площадь. Стоимость будет зависеть от того, в каком месте стоит таунхаус. Поэтому в центре больших городов (Москва, Питер) стоимость одного квадратного метра может доходить до 30 тысяч евро. За эту стоимость покупатель получает дом с отдельным входом, панорамным остеклением, камином и зимним садом. Если присмотрели таунхаус на Рублево-Успенском шоссе, то стоимость будет варьироваться от 500 до 900 тысяч долларов. Да и площадь дома разная: от 190 до 350 квадратных метров.
Строительство таунхаусов в последнее время получило большую популярность, да и спрос на них тоже возрос. Согласитесь, лучше жить в своем доме, с хорошо обустроенной территорией, с хорошими соседями, чем в квартире, где максимум, куда вы можете выйти, - это балкон.
