Процесс учёта недвижимости достаточно сложная и трудоёмкая работа и участвуют в нём люди разных специальностей. Давайте рассмотрим, что лучше делать при взаимодействии с каждым из них, что бы вы потеряли как можно меньше времени, а результат был наилучшим.
Кадастровый инженер.
Попадая в геодезическую фирму, прежде всего вы будете общаться либо с каким-либо специалистом по работе с клиентами либо с кадастровым инженером.
1. Продумайте заранее, что вам требуется, и какой результат вы хотите получить. Например: поставить свой участок на кадастровый учёт или разделить ваш земельный участок, чтобы продать один из них. Тогда кадастровый инженер сможет предложить вам один или несколько алгоритмов действий необходимых для решения ваших задач.
2. Возьмите с собой все правоустанавливающие документы на объект недвижимости, о котором будет идти речь, а так же документы на объекты недвижимости связанные с ним. То есть если вы хотите совершить, какие-либо действия с вашим земельным участком, захватите все документы, которые касаются этого участка, например книжку садовода или свидетельство о праве собственности. Кроме того, не забудьте все документы на постройки, которые у вас на нём находятся.
Геодезисты.
Если для выполнения вашего заказа необходимы полевые работы, геодезисты обязательно должны посетить ваш участок для осуществления необходимых измерений.
- Следует изолировать опасных домашних животных (чаще всего это собака).
- Если ваш заказ связан, с какими либо действиями с земельным участком, то следует постараться обеспечить доступ ко всем углам вашего забора. Например, если сарай стоит у вас на границе и закрывает доступ к углу участка можно заранее договориться с соседом о доступе к вашей границе через его территорию. Это позволит узаконить ваше землепользование в соответствии с реальной ситуацией. Выше сказанное касается и учета дома, находящегося на участке.
- В случае если ваш заказ связан с прирезкой территории находящейся за вашим забором, следует четко показать, какой кусок земли вас интересует и чем он ограничен. Впоследствии это позволит кадастровому инженеру оформить вам тот кусок, который вы хотели.
- Если у вас и у вашего соседа участки не стоят на кадастровом учёте, то вам следует заранее договориться с соседом, где проходит граница между вашими землепользованиями. Это не значит, что юридическая граница обязательно пойдёт именно таким образом, но может стать важным аспектом при её формировании, так как один из принципов землеустройства говорит о важности сохранения устоявшихся землепользований. Особенно это важно, если на учёт ставят большие садоводческие массивы с небольшими земельными участками, где нет заборов. Если вы не можете присутствовать непосредственно при работе геодезистов, установите колья и протяните между ними сигнальную ленту.
Инвентаризатор.
Это человек, который будет делать замеры непосредственно в вашем доме.
1. Пункт про опасных домашних животных касается и его.
2. Следует заранее озаботиться поиском ключей ко всем дверям. Инвентаризатору необходимо будет попасть в каждое помещение для его обмеров.
3. Если у вас достаточно высокий чердак (мансарда) нужно продумать как можно туда попасть.
4. Практически всегда данный специалист работает с лазерным дальномером. Кошка не считается опасным зверем, но при охоте за лазерным лучом может нанести вред вашему имуществу.
Заказать любой вид кадастровых работ можно на сайте http://geozakaz.su , скидка по промокоду E147Y5.
Если понравилась статья подписывайтесь на канал, ставьте лайки.
