По итогам 2020 года кредитный портфель крупных банков России вырос на 25%. Об этом говорится в отчёте Центробанка, посвящённом развитию банковского сектора в декабре 2020 года. В Банке России назвали нежелательные последствия льготной ипотечной программы.
Согласно данным Центробанка, в декабре 2020 года в рамках льготной госпрограммы было выдано займов на общую сумму 109 млрд рублей. Это примерно 20% от общего объёма выдачи ипотеки. После запуска программы льготной ипотеки суммарный объём выдачи льготных кредитов составил более 1 трлн рублей.
В Центробанке пояснили, что масштабная программа господдержки, в том числе льготная ипотека под 6,5%, привела к появлению ряда нежелательных эффектов на рынке. В частности, цены на жилье выросли на 15,6%. Это частично нивелирует выгоду, которую получают заёмщики от низких ипотечных ставок. Также в ЦБ считают, что дешевая ипотека провоцирует выдачу более рискованных ипотечных кредитов. Регулятор отмечает увеличение количества ипотечных займов с первым взносом, составляющим меньше 20%.
При этом рост просрочки по ипотечным кредитам сроком от 90 дней за год не увеличился. Этот показатель сохранился на уровне 1,4%.
Сходную динамику наблюдают специалисты красноярского рынка недвижимости. В прошлом году эксперты отмечали как рост цен на жильё , так и рост выдачи более рискованных ипотечных займов .
