Путешествуя по США, друзья как-то арендовали жильё в Майами. Пока риэлтор показывал квартиру, разговорились. Владелец квартиры оказался москвич. Спросили риэлтора номер телефона хозяина, на экстренный случай, мало ли что где потечет или отключиться. Впоследствии так и получилось. Выбило электрическую розетку. Собственно розетка вылетела из гнезда и повисла. Другие оказались такими же слабыми. Позвонили хозяину в Москву. Слово за слово.
В-общем, история такая. Михаил (назовем его так) занимался бизнесом. Биржа, акции, сделки. Появились деньги. Стал путешествовать по миру. Как то семьей слетали в Майами и очаровались. Пальмы, песок, вокруг всё такое яркое, цветное.
Чувствовалось, что каждый метр вокруг напичкан деньгами, другая планета. С балкона квартиры видно бассейн, парк, канал, яхты.
В холле здания обстановка напоминающая дворянские усадьбы 18 -19 в. Голова пошла кругом, захотелось это получить, быть чаще причастным к этой красоте. Загорелся так, что мочи нет. Поехал еще раз и купил квартиру в том комплексе, где снимал жильё в первый раз. Заплатил не дорого, взял по деньгам, потому что требовались покраска стен, перекладка пола, замена шкафов и техники на кухне, освещение. Договор со строителями на ремонтные работы заключить не мог, Михаил в США никто, да и времени нет. Договорился с русскими (а в США выходцев из СССР считают русскими), дал аванс, взял расписку и улетел домой в Москву. Рабочие работу потихоньку делали, фотографировали, результат отправляли хозяину. Тогда ни Skype, ни Смартфонов не было. Что там поймешь на фото. Убеждали Михаила, мол, купили желтую столешницу , зато дешёвую, а бежевая слишком дорогая. Михаил соглашался, куда деваться.
В-общем, наделали работники халтуры, переделывать не собирались, обещали, что если хозяин не доволен и обещанные деньги не выплатит - будут проблемы. Нет, побить не собирались, но намекали, что потом не найдешь где воду включить. Расстраивался, плевался, но заплатил, куда деваться. Кухня вышла неприятно желтой, швы между плит с полсантиметра, замазано грубо, розетки шатаются, но хозяин еще этого не знал.
Раз квартира отремонтирована, подумал наш москвич, теперь будем летать на отдых семьей каждое лето, а в остальное время пускать знакомых и друзей. И недвижимость, и бизнес.
Но в визе Михаилу отказали. Отказали первый год, и второй, и десятый.
По телефону Михаил договаривался с риэлторами Майами, чтобы сдавали жильё, платил переводами. Никто, естественно, не особо не проверял ,в каком состоянии квартиранты после себя сдают жильё, съезжая. А проблемы решались так :новые жильцы говорят, мол розетки не работают ,сделаем сами, но убирайте плату за месяц. Сломалась плита - убирайте плату за 2 месяца. Не работает диспоузер - давайте скидку. Не работает кондиционер, купим и установим сами, давайте деньги или снижайте плату. И так каждый раз, квартиранты находили или выдумывали проблемы и жили неделями бесплатно. Часто жильцы сначала задерживали плату, а потом, когда понимали, что наказать и выселить некому, и что хозяин далеко, переставали платить.
Когда дочь Михаила выросла, оформила туристическую визу США, поехала в Майами сама. Но там оказались жильцы, которые освобождать жильё даже не думали. Девушка пробовала шуметь на риэлторов, но те знали, что россиянка через 3-4 недели уедет. Намекнули, что поднимать голос не надо, если не нравится - сдавайте жильё сами. Думала вызвать полицию, но она не владелица квартиры, нюансов не знает, вдруг там задолженность по налогам - тогда останешься сама виноватой, ведь полиция защищает местных, а не приезжих. Адвокаты стоят $1000 одно заседание в суде, сколько будет таких заседаний никто не знает. Потому адвокатов никто не нанимает. Туристическая виза тоже тоже не бесконечна.
По прошествии 13 лет визу Михаилу так и не дали. Жильё приходит в негодность. Налоги на недвижимость хозяин исправно платит, вносит и плату за ЖКУ. Платит дополнительные сборы, такие как починка кровли, строительство стен канала вдоль здания. Это обязательный платеж, каналы во Флориде построены в 70-80-х и начали разрушаться, а если сползет стена канала- начнет разрушаться автопарковка, потом и дом.
Инженерные сети Майами построены много лет назад. Водопроводы устарели, часто случаются аварии. Найти утечку сложно, вода уходит в песок, в канал , потом в океан. Счетчик на воду для комплекса крутится, затраты распределяются между собственниками аппартаментов.
Плата за водоснабжение, как и за электричество, снимается автоматически со средств, которые обязаны быть на счету в обязательном порядке. Другого варианта нет. Алла Пугачева давно продала свою шикарную квартиру, не желая больше заморачиваться с проблемами.
Вот и живет наш Михаил в Москве, платит за жильё в Майами, пользоваться не может. Дочь больше туда не ездит, не хочет портить себе жизнь. Квартиранты живут почти бесплатно.
Получается, купил недвижимость в Майами - теперь не плачь, лучше забудь как страшный сон.
Читайте другие мои статьи о жизни в Майами и в США:
Как США создает свой прекрасный имидж и плохой имидж России.
