Вы должны понимать, что все ограничения, какие могут быть, установлены в договоре ипотеки, поэтому внимательно изучите договор ипотеки в нём, в принципе, всё изложено.
Ранее существовала практика, когда банки запрещали досрочное погашение ипотеки, поскольку они стремятся заработать, поэтому не заинтересованы в том чтобы долг гасили досрочно, в этом случае они не получат тех процентов, на которые они рассчитывали. По этой причине раньше надо было брать особое разрешение в банке, и только после этого при наличии определенных условий можно было что-то там погасить.
Современные условия уже изменились, ипотеку выдают многие банки, поэтому неизбежная конкуренция между ними привела к тому, что практически во всех банках сейчас разрешается погашать досрочно, но вы должны учитывать некоторые моменты.
Если вы просто перечислите деньги на счет в полной сумме ипотеки на текущий момент, это не значит, что деньги автоматически зачтутся в счет ипотеки У банка предусмотрено право списывать с вашего лицевого счета ежемесячно только определенный платеж. В этом случае банк и будет ежемесячно списывать такой платеж, поскольку других прав у него не возникло.
Если вы обратитесь в банк с соответствующим заявлением о досрочном погашении, в этом случае они рассмотрят данное обращение, и могут зачесть как сумму, которая у вас там находится. Однако это не значит, что это произведется автоматически, нужно будет получить определенное разрешение.
Сейчас ни один банк в этом уже не отказывает, это определенная формальность, однако её надо соблюсти. Вы можете быть удивлены, если такого заявления не будет, то банк будет списывать определенную сумму, а ваша сумма будет лежать на лицевом счете. Для банка это вдвойне выгодно, он и проценты получает, а еще и деньги у него лежат.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего
