Президент страны Владимир Путин на совещании с банкирами заявил, что льготная ипотека под 6,5% помогла многим семьям и поддержала строительный сектор. По словам главы государства, в 2020 году около 1,7 миллиона семей смогли купить новое жилье с помощью ипотеки, это на 400 тысяч больше, чем годом ранее.
"Эта программа, запущенная при поддержке государства, не только помогла многим российским семьям решить свою жилищную проблему, но и поддержала строительную отрасль, а также дала серьезный стимул к развитию ипотечного кредитования в целом", - сказал президент.
Однако, несмотря на высокую оценку льготной ипотеки данную Путиным, глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова уже после совещания с президентом сказала в интервью агентству «РИА Новости» буквально следующее:
"Льготная программа должна постепенно сворачиваться, чтобы не приводить к избыточным рискам. Важно следить за динамикой цен на жилье – они в последние годы довольно быстро росли, отчасти на фоне роста ипотеки, отчасти из-за недостаточного предложения жилья".
Данилова считает, что льготная ипотека теряет свой социально направленный характер, поскольку квартиры, при помощи данной программы стали покупать инвесторы, причем не для проживания, а для перепродажи в будущем или для сбережения своих накоплений. Особенно это характерно для крупных городов.
"Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки, что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы – сделать жилье доступным широким слоям населения", — заявила глава департамента Центробанка.
По ее мнению, программу можно продлить, но только на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима.
Тем самым чиновница подтвердила позицию своего руководителя Эльвиры Набиуллиной, которая неоднократно говорила, что льготную ипотеку надо прекращать, поскольку ее продление на длительные сроки может привести к дисбалансам на рынке.
Напомним, что программа по льготной ипотеке должна действовать до 1 июля текущего года. К этому времени правительство примет решение о ее продлении или прекращении. Об этом, в частности говорил министр финансов Антон Силуанов.
Большинство экспертов рынка недвижимости считает, что программа льготной ипотеки будет продлена по причине ее высокой эффективности. Они напоминают о ее неоценимой помощи всем компаниям строительной отрасли, возводящим жилые дома
