Добрый день друзья! Меня зовут Ирина Хан, я риелтор из г.Краснодар. В своем блоге я рассказываю о жизни, делюсь полезными советами и нововведениями в сфере недвижимости. В случае необходимости, мои контакты вы найдете в конце статьи или в шапке моего канала.
Ни для кого не секрет, что многие люди, рассматривают приобретение жилья не только для проживания, но и для инвестирования (перепродажи или сдачи в аренду). Например, инвестируя на периоде котлована, и продав ближе к концу строительства, можно очень даже не плохо заработать. В Краснодаре много такого рода инвесторов, так как в городе большое количество строек и выбор недвижимости велик.
С 10 января 2021 года, в силу вступили поправки, к так называемому, антиотмывочному закону - 115-ФЗ "О противодействии легализации доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма".
Если кротко, то его суть в том, что будет производиться еще более тщательный контроль за операциями с наличными деньгами, если сумма свыше 600 тыс. рублей, а так же за операциями с недвижимостью, на сумму более 3 млн.рублей. Людям придется доказывать государственным органам, легальность происхождения денег.
Чем это чревато именно для рынка недвижимости?
На мой взгляд, самой большой проблемой, станет рост цен на недвижимость, потому что при продаже вот такой "инвестиционной" недвижимости, продавцы, в цену недвижимости, станут закладывать и эти расходы (налоги) "в будующем".
Вкладывать наличные в стройку, так же станет сложнее, так как покупка квартиры за наличные, вызовет интерес государственных органов. Нужно будет показывать и доказывать, откуда взялись деньги.
Думаю, что спрос на новостройки может упасть на время или остановиться. В этот момент остановятся на месте и цены. Это будет полезно тем, кто планирует приобрести недвижимость для проживания, особенно в ипотеку.
Это было мое субъективное мнение. Если, у кого то, есть что добавить, пишите в комментариях. Будет интересно пообщаться.
Для тех, кого не останавливают такого рода изменения мои контакты все те же, тел.8-987-237-01-26, группа в ВК вот здесь. Мне будет приятно, если вы поставите Лайк и подпишитесь на канал.
До встречи!
