Словения — очень маленькая страна в центре Европы. Государство соседствует с Италией, Венгрией, Австрией, Хорватией. До последнего времени мало кто вообще знал о существовании такого государства. Это и неудивительно, ведь общая площадь страны сравнительно маленькая, а население составляет всего лишь около двух миллионов человек. Словения длительное время была частью Югославии и только в 1991 году обрела столь желанную независимость.
Несмотря на маленькие размеры и всеобщую неизвестность, в последнее время популярность Словении растет. Страна является членом Евросоюза, а также входит в состав всемирно известных организаций ООН, НАТО, Шенгенского соглашения. Это дает возможность гражданам этой страны свободно передвигаться практически по всем странам мира. Именно поэтому большое число иностранцев так хотят получить вид на жительство в Словении.
Но получить такое право не так-то просто. Значительно легче добиться вида на жительство, имея какую-то недвижимую собственность в стране. Но тут тоже есть свои проблемы. Все дело в том, что приобрести недвижимость как физическое лицо здесь имеют только граждане Евросоюза или США. Если же вы ими не являетесь, то единственным выходом для вас является открытие собственного бизнеса в стране. Это может бить какое-то предприятие, или фирма. Вы можете бить фактическим владельцем фирмы, или же им не являться. Главное, чтобы предпринимательство было зарегистрировано на вас и оплачивало все необходимые налоги.
После регистрации бизнеса, можно приступать к оформлению недвижимости уже на юридическое лицо. Этот процесс занимает от одного до трех месяцев. Покупка недвижимости — стандартная и отвечает европейским законам. Договор купли-продажы подписывается в присутствии нотариуса между покупателем и продавцом. Плата за нотариальные услуги составляет примерно от 100 до 200 евро. После этого документ должен быть принят и зарегистрирован в Кадастре Недвижимости Словении. Это займет приблизительно две недели. При оформлении договора с покупателя берется налог в размере 2% от стоимости имущества. После кадастра нужно зарегистрировать приобретенную недвижимость в земельной книге. Эта услуга тоже платная и стоит где-то в районе 80 евро. Также нужно будет оплатить и государственный налог, который зависит от виды покупаемой вами недвижимости и составляет от 0,1 до 2 процентов от полной стоимости покупки.
Стоит упомянуть и о способе оплаты. При подписании договора покупатель открывает счет в банке, куда и кладет всю необходимую сумму. После утверждения контракта доступ к этому счету предоставляется продавцу недвижимости.
Покупка недвижимости в Словении является очень выгодной. Иностранцы рассматривают это как очень выгодное капиталовложение. На данный момент на рынке недвижимости страны прослеживается избыток предложений, так что выбрать походящее имущество не составит особого труда. Страна очень развита в экономическом плане. Еще в составе Югославии на долю Словении припадала пятая часть всего валового продукта. После обретения независимости страна еще больше начала развивать экономику. Возможно, об этом государстве и не упоминают в новостях, но в этом тоже есть плюс. Это значит только, что страна политически стабильна.
В настоящее время там происходит и постоянный рост, и развитие туристического бизнеса. В стране есть выход к морю. Да и природа здесь очень красивая. Везде леса, горы, озера. Здесь есть и где отдохнуть, и где работать. Именно поэтому покупка собственного бизнеса в Словении, особенно отеля, курорта или развлекательного центра для туристов, является очень выгодным делом.
Можно также приобрести дом или квартиру для временного проживания. Сюда можно приезжать, чтобы просто с комфортом отдохнуть. Зимой основной приток туристов наблюдается на горнолыжных курортах. Зимние курорты Словении славятся на весь мир. Что же до летнего отдыха, то тут страна тоже предоставляет большой выбор. Для любителей водного отдыха есть море, где можно поплавать или же позагорать на чистых песчаных пляжах. Все остальное время, когда дом вам не нужен, его можно сдавать в аренду. Стоимость коммунальных услуг и общего содержания дома или квартиры достаточно низкая, как для европейской страны.
Есть и еще одна причина, почему недвижимость Словении так популярна среди иностранцев. Дело в том, что страна является одной из самых экологически чистых стран всего мира. Здесь есть огромнейшая площадь девственной, никем не тронутой природы. Общая площадь лесных зон в этой стране очень велика. Природа такая, что просто захватывает дух. Все зеленое, все радует сердце.
Словения является одной из самых зеленых стран Европы. Согласитесь, что во времена интенсивного технического прогресса и тотального загрязнения среды это немаловажный факт.
------------------------------------------------
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.
Посмотрите цены на недвижимость по всему миру.
