На вторичном рынке столичной недвижимости впервые преодолена «планка» в 20 тыс. сделок за месяц. Декабрь ушедшего года стал рекордным для сегмента вторичного жилья.
Всего за декабрь 2020 года московский Росреестр зарегистрировал 20 128 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Этот показатель на 18% превысил результат предыдущего месяца (17 072) и на 27% уровень декабря 2019 г. (15 787 сделок).
Рекордным для вторичного рынка недвижимости в Москве стал и весь IV квартал 2020 года. За октябрь – декабрь было зарегистрировано максимальное количество договоров на вторичном рынке – 55 633 перехода прав. Таким образом, в годовом выражении количество сделок по покупке и продаже квартир в Москве выросло более, чем на треть (+34%). По данным Росреестра, а IV квартале 2019 г. оформлено 41 420 таких сделок, а в 2018 г. - 50 734. Кстати, до сих пор именно результат последних 3 месяцев 2018-го считался наиболее успешным для московского рынка «вторички».
Самым «тихим» для рынка вторичного жилья стал II квартал 2020 года. Особенно период с апреля по май, когда в столице в связи со сложной эпидемиологической обстановкой была ограничена работа центров госуслуг «Мои Документы» и сделки просто не регистрировались. Тем не менее, несмотря на непростое начало года, в итоге он оказался даже успешнее предыдущего. Всего за 2020 -ый в столице было зарегистрировано 148 946 переходов прав на жилье. За весь 2019 г. оформлено 145 636 договоров купли-продажи вторичного жилья, то есть на 2% меньше. А 2018-ый отстал на 5%, тогда за год зарегистрировали 156 431 сделок.
«Обычно неторопливый вторичный рынок жилья в 2020 году показал быструю ответную реакцию на вызванные пандемией процессы, в том числе на рынке недвижимости Москвы, - комментирует итоги года руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - После введения программы льготного кредитования, вслед за новостройками, выросли продажи квартир и на регулярном рынке – в июне динамика составила 122%. Покупательскую активность также стимулировали низкая доходность по депозитам и ослабление рубля. В декабре к этим стимулам добавился и традиционный предновогодний ажиотаж. В итоге, в декабре был достигнут рекордный за последние 10 лет показатель - более 20 тысяч сделок!»
