🧐 Микс прогнозов по арендному бизнесу и коммерческой недвижимости на 2023 год

Часть 5. Резюме

✔️ Многие иностранные компании заявили об уходе из России и этот исход продолжится. Смягчить последствия может приобретение зарубежных предприятий местными компаниями. IT-сектор и госструктуры покупают такой бизнес и поддержат спрос на рынке.

✔️ Иностранных инвестиций становится меньше из-за возможных рисков. При этом приток вложений из стран-партнеров, особенно с Востока, должен вырасти.

✔️ Эксперты прогнозируют снижение ставок на склады. Факторов, влияющих на это несколько, процесс может начаться уже в феврале. Потребуется быстро искать надежную замену и недвижимость + арендный бизнес, один из очевидных вариантов.

✔️ У локальных игроков появятся максимальные возможности в отношении ТЦ. Раньше их здесь не хотели видеть вовсе, а сегодня раскрывают объятия.

✔️ Ощутимая часть отельного сегмента перепрофилируется в апарт-комплексы.

✔️ Уровень вакансии в крупных ТЦ может достигнуть 20%. Долгострой крупных ТЦ заморозят и будут реализованы проекты в завершающей стадии строительства.

✔️ ТЦ продолжат делить крупные площади, которые занимали международные бренды. Для потенциальных арендаторов это выгоднее. Освободившиеся площади займут бренды из СНГ и местные компании.

👉🏿 Если ситуация в стране не усугубится, ждем к концу года частичное восстановление рынка. К тому же, идет его оздоровление после перегрева последних лет. Конкуренция заставляет арендодателей предлагать более качественные площади.

Обращайтесь за консультацией, мы провели несколько сотен сделок по коммерческой недвижимости.

*мы изучили для вас материалы vedomosti, kommersant, forbes, rbc, realty.interfax, novostroy, cian, arendator.