Период реального погашения тоже вырастет. ЦБ пишет, что контрактный (то есть без учета досрочного погашения) срок российской ипотеки достиг исторического максимума в 24,1 года. В этом году банки и заемщики активно предлагали ссуду с очень низкими ставками и минимальной переплатой по кредиту.
Из-за этого можно ожидать, что период реального погашения будет еще больше. Вполне возможно, что эта цифра станет рекордом на долгое время – с учетом роста ставок и ожидаемого снижения объема продаж новостроек количество новых выдач, возможно, начнет сокращаться. Длинные активы для банков могут стать проблемой при росте ставки. Хотя с учетом того, что значительная часть «льготных» кредитов была выдана по программам софинансирования с очень низкой контрактной ставкой (которая доходила до 0,01%), ожидать вала рефинансирований также не стоит. Ранее Readovka писала о том, что ипотечные счета сокращаются второй месяц подряд.
