Цены на жилье в Португалии показали самый большой ежегодный рост за более чем три десятилетия, вопреки ожиданиям, что рост процентных ставок ослабит спрос на недвижимость в стране.
Цены на жилье выросли на 18,7% в 2022 году по сравнению с предыдущим годом, говорится в электронном письме Confidencial Imobiliario, которое собирает данные о рынке недвижимости. Несмотря на то, что годовой прирост является самым большим с 1991 года, Confidencial сообщает, что его данные также указывают на замедление темпов роста рынка жилья в стране.
Рост цен на недвижимость был вызван растущим спросом со стороны иностранных покупателей, которые устремились в Португалию в поисках теплого климата, более низкой стоимости жизни и "золотой визе", которая привязывает вид на жительство к покупке недвижимости.
🟠 Жилищный кризис
Согласно опросу, проведенному еженедельной газетой Expresso, сегодня большинство португальцев считают, что их страна переживает жилищный кризис. Более половины опрошенных хотят, чтобы правительство отменило льготы для иностранных покупателей, в том числе по программе "золотая виза".
В то же время именно из-за "золотой визы" инвестиции в Португалию увеличились на 42% до 654 млн евро в 2022 году по сравнению с предыдущим годом. По данным иммиграционной и пограничной службы Португалии, в основном это были покупатели из США и Китая.
🟠 Медленный рост
Тем не менее, данные Confidencial Imobiliario показали, что рост цен на жилье в Португалии замедлился по сравнению с предыдущим кварталом к концу 2022 года. Цены выросли всего на 3,2% в четвёртом квартале по сравнению с 3,7% в третьем квартале, 5%. во втором квартале и 5,5% в первом квартале прошлого года.
В отчёте S&P Global Ratings от 11 января говорится, что цены на жилье в Португалии упадут на 4,4% в этом
