НАЗАРОВ LIFE

Хороший ремонт, парковка и известный адрес уже не избавляют собственника от переговоров о цене. Компании дольше выбирают, сравнивают условия и ищут возможности сэкономить. Что происходит с ценами и какие новые офисы появятся в ближайшие годы? Собрали цифры и наши наблюдения в третьем мониторинге офисного рынка Новосибирска. Внутри - аренда и продажа, сравнение с летним выпуском, строящиеся проекты и календарь их ввода...

Много лет наблюдаю одну и ту же историю и до сих пор не могу сказать, что до конца ее понимаю. Когда речь заходит о расселении территории под строительство, почти обязательно находится собственник, который категорически отказывается продавать свой дом. Причем сейчас я говорю не о тех, кто специально создает сложности, чтобы получить побольше денег. Я про обычных людей, которые действительно там живут. Иногда в хорошем доме, но нередко в таком состоянии и в таких условиях, что со стороны трудно понять, за что держаться...

Давайте честно: как устроен классический малый и средний бизнес в Новосибирске? Офис для встреч с клиентами и директора сидят в БЦ где-нибудь на Ленина или в «Сан Сити». А основной склад и производство сосланы на Станционную, бетонные заводы или старые советские базы в Кривощеково. В итоге собственник ежедневно разрывается между правым и левым берегом, логистика сжирает бюджет, а привезти крупного заказчика или московского партнера на производство откровенно стыдно - вокруг разруха, плиты и глухие заборы...

За последнюю неделю ко мне обратились несколько новых клиентов, которые нашли меня и нашу компанию через ChatGPT. В разговорах они ссылались на то, что ChatGPT рекомендовал меня как одного из ведущих экспертов по крупным и сложным объектам недвижимости. Приятно ли это слышать? Конечно. Но вместе с такой рекомендацией появляется и определённая ответственность. Буквально вчера у меня состоялся очень показательный и довольно жёсткий разговор. Ко мне обратились с предложением продать здание в другом городе...