Такие дома сейчас строят часто. Причина в банальной экономии. Давайте разберемся вкратце, а сколько можно сэкономить. И экономия ли это в принципе.
Уж если свайный, то как делать надо, а не как делают обычно. Об этом мы поговорим в одной из следующих статей. А сейчас продолжим тему сохранения тепла в доме., Начатую здесь.
Сначала вопрос. Видели ли вы старые (старинные) дома в России на столбах (сваях)? Мы - да. Но только в тех районах, где каменистый или мерзлотные грунт. То есть там, где очень трудно продолбить грунт под фундамент. Но столбы под домом стоят не "голые" и обдуваемые всеми возможными ветрами, а закрыты.
Вот, например, дома на берегу Белого моря. Высокие, потому как снега много, но фундамент закрыт. Закрыт деревом, потому как здесь это самый доступный материал.
В других районах будет по-другому. Где-то фундамент толстенный, из бутового камня. Где-то вокруг дома обустроена завалинка.
Но нигде нет открытых пространств под полом. Почему? Так диктует, всегда диктовал, климат.
Вообще технологии строительства вырабатывались веками исходя из двух главных факторов - климата и доступности строительного материала.
Климат влиял на всё, вплоть до формы крыши.
Наши предки были дураками полными, что не придумали раньше, что можно сэкономить на том же фундаменте? О нет, они-то как раз были очень рациональны. И лишних денег у повального большинства не было. Однако строились, причем на века.
Но вернёмся к современным домам на сваях. Как не утепляй полы, гуляющий ветер под домом, их выхолаживает. В доме-то может и тепло, но за счёт отопления = лишних затрат. Частный дом не многоквартирный со среднестатистическими платежами. В своем доме за всё придется заплатить из своего кошелька. И рано или поздно пространство под домом закрывают.
А теперь давайте просто посчитаем для сравнения, сколько будет стоить обычный ленточный фундамент и свайный, но который закрыли.
Для удобства счета посчитаем во что обойдется фундамент размером 6х6 м.
Считали из расчета по САМОЙ минимальной цене для Московского региона.
На винтовых сваях.
Считаем Только сваи, с оголовками, с установкой, без обвязки. Да, так делают, но обвязка категорически необходима.
Потребуется всего 9 свай.
- Диаметр свай 108мм. Все, что меньше, это уже не под дом.
- Длина свай 2,5 м+ оголовок. Свая закручивается на 2м, над уровнем грунта остается 0.6м (с учетом оголовка)
- Стоимость 1 сваи 2100 р.+ оголовок 300 р. + монтаж+1500 р.
- Итого стоимость 1 сваи с оголовком и монтажем 3900 р.
9 свай = 35100 р.
Это без учета доставки, и прочих заморочек: выезд для осмотра участка, минимальный объем и т д. То есть поискать надо будет компанию, которая согласится всего на 9 свай.
Ленточный мелкозаглубленный бетонный фундамент.
Периметр+1 перемычка.
- Размеры. Общая длина - 30 м/пог
- Ширина - 300мм, высота 800 мм (под землей 200 мм на песчаной подушке) Над землей 600мм.
- Объем бетонных работ - 7,2 м куб ( заказывать 8 м куб, с учетом потерь и недовеса)
- Стоимость работ, включающих сборку - разборку опалубки из обрезной доски, армирование и заливка бетона 5500 за м куб.
- Итого 8 х5500 =44000 р.
Стоимость материалов:
- Доска обрезная - 1 м куб – 13000 р.
- Арматура 12мм - 100 м/пог (52р за м/п) -5200 р.
- Бетон В250 - 8 кубов с доставкой 6350х8= 50800 р.
- Крепеж -5000 р.
- Итого: 44000+13000+5200+50800+5000 = 118 000 р.
Это минимальная цена, при условии собственного руководства процессом.
При привлечении любой строительной компании ценник будет ровно в два раза дороже.
И сразу хочется сказать: "Ну и что вы нас тут убеждаете, ТАКАЯ разница в цене! Сумма в пользу свай однозначно! Подождите, идем дальше.
Живой мир с нами и вокруг нас на нашем канале Наш живой дом.
Утепление свайного фундамента через некоторое время после окончания строительства.
Напоминаю, 9 свай нам обошлись в 16 000 р. Мы круто сэкономили в начале стройки.
Сложный, но самый правильный вариант, с обвязкой свай арматурой, заливкой бетонной ленты по уровню грунта, закладкой кирпичом, утеплением и декоративной отделкой не рассматриваем, дабы не пугать ценой.
Берем самый бюджетный вариант.
Изготовление и монтаж металлического каркаса, утепление пеноплексом 100 мм, и отделка цокольным сайдингом.
Работы идут за кв м. с учетом всех материалов- 5500 р.
Площадь работ 30 х 0.6= 18 м кв. х 5500 = 99000 р.
Итого 35100 сваи+ 99000= 134100 р.
Это без учета доставок и прочих затрат.
Могут предложить сделать дешевле, например утепленные ( или не утепленные) фундаментные панели по деревянному каркасу. Но это проблему утепления подпольного пространства никак не решит, а только добавит хлопот по ежегодному ремонту отделки фундамента.
То есть, разницы по факту и нет вовсе. Кроме того, утепленный вокруг свай периметр дома - это лишь экран по сути, а не цельное изделие, которое по определению лучше, и теплее, конечно. А еще вы имеете двойную стройку, а во время переделок всегда что-то добавляется по пути следования.
И последнее, фундамент только лишь из винтовых свай вообще бы лучше не делать. О том, почему, мы расскажем в одной из следующих статей.
Советуем почитать.
Понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
Живой мир с нами и вокруг нас на нашем канале Наш живой дом.
#усадебка #дом #фундамент #какойвыбрать #сравнитьцену #строительство
