Вкратце расскажем о том, что же такое ГПЗУ?
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)— это техническая документация по планировке территории. ГПЗУ необходимо получить до начала проектирования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (ОКС) на земельном участке. ГПЗУ содержит необходимые сведения о месте допустимого размещения ОКСа, а также информацию об ограничениях использования земельного участка (если участок расположен в различных охранных зонах – инженерных сетей, водоохранная зона и др.) Если говорить простыми словами, то в ГПЗУ имеется информация где можно строить ОКС (жилой дом, нежилое здание и д.т) на земельном участке, какие отступы от границ выдержать. Некоторые собственники земельных участков игнорируют получение ГПЗУ и начинают строить там «где удобно». Но уже на этапе оформления данного объекта в собственность (регистрации права) возникают проблемы (не соблюдены необходимые отступы и д.т). Необходимо отметить, что для строительства линейных объектов (линий электропередачи, автомобильные дороги и др.) ГПЗУ не требуется. Требования к ним устанавливаются в документации по планировке территории.
Для того чтобы получить ГПЗУ можно обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или в Управлении архитектуры и градостроительства города (УАиГ), в котором расположен земельный участок, либо в отделе градостроительства администрации района местонахождения земельного участка. Например, если приобретаемый участок земли находится в Казани, то за получением ГПЗУ собственник может обратиться в УАиГ Казани по адресу: ул. Груздева, д. 5. Также воспользоваться данной услугой можно посредством портала госуслуг РТ.
Перечень необходимых документов:
1) документ, удостоверяющий личность (представляется при обращении в МФЦ);
2) заявление по форме, о предоставлении. ГПЗУ;
3) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя;
4) правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН).
Срок предоставления данной услуги порядка 14 рабочих дней (услуга безвозмездна).
Если понравилась статья - подписывайтесь на канал, ставьте ЛАЙК! Не забудьте оставить комментарий. И поделитесь этой статьей в социальных сетях, это поможет продвижению нашего канала.