ООО "Таткадастр"

С 1 сентября вступило в силу  постановление правительства, определяющее признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, на садовых и огородных участках. Эти изменения могут привести к изъятию земель в случае их неосвоения❗ 👉🏻Давайте кратко рассмотрим, какие критерии будут использоваться для определения, действительно ли участок используется, и когда его могут изъять. 📄Согласно закону об освоении земли (307-ФЗ), разработан перечень признаков, который вступил в силу с 1 марта 2025 года...

Знали ли вы, что при покупке недвижимости вы можете воспользоваться налоговым вычетом? Да-да, правильно вы услышали! Это ваш шанс не только осуществить заветную мечту о собственном доме, но и сэкономить на налогах. Вспомните, что вы можете вернуть 13% от стоимости покупки жилья или участка под ИЖС. Максимальная сумма возврата может достигать 260 000 рублей за жилье (с 2 млн. руб) и 130 000 рублей за земельный участок. Возможен и второй вычет - за оплату процентов по ипотеке, до 390 000 руб (с 3 млн...

Процесс оспаривания кадастровой стоимости заключается в несколько этапов и может меняться с течением времени. На данный момент, в соответствии с нормативным регулированием, может выглядеть следующим образом: 1. Подготовка документов: Соберите необходимые документы, включая правоустанавливающие документы на недвижимость, результаты независимой оценки стоимости объекта, справку о (текущей) кадастровой стоимости объекта из Росреестра, а также иные доказательства, подтверждающие вашу позицию. 2....

Размышляете о постройке своего идеального дома? Вызов геодезиста перед началом строительства жилого дома является ключевым этапом подготовки строительной площадки и необходим по ряду причин: 1. Замеры и точное позиционирование участка: Геодезист проведет точные измерения участка, что необходимо для правильного размещения дома с учетом границ участка, а также для соблюдения норм и правил, установленных местным законодательством. 2. Определение рельефа и уклона местности: Понимание особенностей рельефа важно для разработки проекта фундамента и системы водоотведения...

В 2024 году в России продолжает действовать законодательство, направленное на защиту персональных данных граждан, в том числе и в выписках из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). За последние годы были предприняты значительные шаги для усиления защиты персональных данных, особенно в контексте цифровизации и повышения доступности информационных систем. Что уже сделано: 1. Обезличивание данных: в документах, доступных широкой публике, персональные данные подлежат обезличиванию. Это...

Перевод земельного участка под другой вид разрешенного использования - задача не из легких, но вполне выполнимая! Предлагаем вам краткий гайд по всем этапам и необходимым документам. Этапы изменения вида разрешённого использования земельного участка (ВРИ) 1. Подготовка документов  Заявление о переводе земельного участка в другую категорию или об изменении ВРИ  Документ, удостоверяющий личность заявителя  Документы, подтверждающие право собственности или иное право на земельный участок  Кадастровый...

Данная статья скорее всего больше заинтересуют председателей садовых товариществ и кооперативов. 14 февраля, был опубликован и в тот же день вступил в силу ФЗ № 20, которым предусмотрено продление до 1 марта 2031 г. срока оформления в упрощенном порядке прав на имущество общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества. Напоминаем, что речь идет о зданиях, сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ...

Знаете ли вы, зачем нужен технический паспорт вашего здания и какие бывают виды технической инвентаризации? Сегодня мы раскроем эти вопросы! Технический паспорт БТИ – это официальный документ, который содержит всю важную информацию о вашем недвижимом имуществе. Он необходим для: 👉 Сделок с недвижимостью (купля-продажа, наследование) 👉 Получения разрешений на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию 👉 Газификации объекта 👉 По требованию различных органов Виды технической инвентаризации зданий включают:...

О том для чего нужен технический паспорт и какие виды технической инвентаризации бывают напишем в следующей статье. А сейчас сразу перейдем к ответу на вопрос. В настоящее время срок действия технических паспортов не установлен (в связи с отменой постановления Правительства от 04.12.2000 №921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства"). Поэтому, если у Вас на руках имеется технический паспорт БТИ, и Вы после указанной в техническом паспорте даты инвентаризации (даты обследования) не проводили никаких изменений по объекту (перепланировка, реконструкция и т...

Все не было времени выложить очень важную информацию для многих.. 🔥💣 но лучше поздно, чем... 😊 💡С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в части эксплуатации охранных зон электросетевого хозяйства, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.2023 г. № 270 🔥Теперь регистрация  прав на жилые дома и нежилые здания проходит без согласования с сетевой компанией. Но есть конечно некоторые исключения❗ Обо всем более подробно ⬇️ 💡Законодатель внес изменения, направленные на расширение прав пользователей земель, расположенных в охранных зонах электросетевого хозяйства...

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сначала разобраться, какое здание (сооружение) относится к объекту недвижимости. Здание (сооружение) должно быть прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно❗⬇️ Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте и может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется...

До 01.03.2031 допускается регистрация прав на садовый (жилой) дом, по дачной амнистии. При этом садовый дом должен соответствовать установленным предельным параметрам, виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан, градостроительному регламенту и др. (ч. 12, 13 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; п. п. 3, 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2021 N 5336-ОГ/08). Для регистрации права собственности на садовый дом рекомендуем придерживаться следующего алгоритма: 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на садовый дом (ранее мы писали статью, как выбрать кадастрового инженера, обязательно прочтите ее!)...