ООО "Таткадастр"

Дачная амнистия для многих обывателей в целом знакома - это когда построенный дом можно оформить в упрощённом порядке, при наличии соответствующих документов на земельный участок и  не нужно ничего ни с кем согласовывать, да и в разы быстрее по срокам. Кадастровый инженер просто подготовит технический план и далее подаем его в Росреестр. Ждём энное количество дней и получаем готовую выписку из ЕГРН, все, на этом процедура закончена. Но, есть несколько нюансов, о которых мало кто говорит. Дачная...

С 1 сентября вступило в силу  постановление правительства, определяющее признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, на садовых и огородных участках. Эти изменения могут привести к изъятию земель в случае их неосвоения❗ 👉🏻Давайте кратко рассмотрим, какие критерии будут использоваться для определения, действительно ли участок используется, и когда его могут изъять. 📄Согласно закону об освоении земли (307-ФЗ), разработан перечень признаков, который вступил в силу с 1 марта 2025 года...

Знали ли вы, что при покупке недвижимости вы можете воспользоваться налоговым вычетом? Да-да, правильно вы услышали! Это ваш шанс не только осуществить заветную мечту о собственном доме, но и сэкономить на налогах. Вспомните, что вы можете вернуть 13% от стоимости покупки жилья или участка под ИЖС. Максимальная сумма возврата может достигать 260 000 рублей за жилье (с 2 млн. руб) и 130 000 рублей за земельный участок. Возможен и второй вычет - за оплату процентов по ипотеке, до 390 000 руб (с 3 млн...

Процесс оспаривания кадастровой стоимости заключается в несколько этапов и может меняться с течением времени. На данный момент, в соответствии с нормативным регулированием, может выглядеть следующим образом: 1. Подготовка документов: Соберите необходимые документы, включая правоустанавливающие документы на недвижимость, результаты независимой оценки стоимости объекта, справку о (текущей) кадастровой стоимости объекта из Росреестра, а также иные доказательства, подтверждающие вашу позицию. 2....

Размышляете о постройке своего идеального дома? Вызов геодезиста перед началом строительства жилого дома является ключевым этапом подготовки строительной площадки и необходим по ряду причин: 1. Замеры и точное позиционирование участка: Геодезист проведет точные измерения участка, что необходимо для правильного размещения дома с учетом границ участка, а также для соблюдения норм и правил, установленных местным законодательством. 2. Определение рельефа и уклона местности: Понимание особенностей рельефа важно для разработки проекта фундамента и системы водоотведения...

В 2024 году в России продолжает действовать законодательство, направленное на защиту персональных данных граждан, в том числе и в выписках из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). За последние годы были предприняты значительные шаги для усиления защиты персональных данных, особенно в контексте цифровизации и повышения доступности информационных систем. Что уже сделано: 1. Обезличивание данных: в документах, доступных широкой публике, персональные данные подлежат обезличиванию. Это...

Перевод земельного участка под другой вид разрешенного использования - задача не из легких, но вполне выполнимая! Предлагаем вам краткий гайд по всем этапам и необходимым документам. Этапы изменения вида разрешённого использования земельного участка (ВРИ) 1. Подготовка документов  Заявление о переводе земельного участка в другую категорию или об изменении ВРИ  Документ, удостоверяющий личность заявителя  Документы, подтверждающие право собственности или иное право на земельный участок  Кадастровый...

Данная статья скорее всего больше заинтересуют председателей садовых товариществ и кооперативов. 14 февраля, был опубликован и в тот же день вступил в силу ФЗ № 20, которым предусмотрено продление до 1 марта 2031 г. срока оформления в упрощенном порядке прав на имущество общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества. Напоминаем, что речь идет о зданиях, сооружениях, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ...

Знаете ли вы, зачем нужен технический паспорт вашего здания и какие бывают виды технической инвентаризации? Сегодня мы раскроем эти вопросы! Технический паспорт БТИ – это официальный документ, который содержит всю важную информацию о вашем недвижимом имуществе. Он необходим для: 👉 Сделок с недвижимостью (купля-продажа, наследование) 👉 Получения разрешений на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию 👉 Газификации объекта 👉 По требованию различных органов Виды технической инвентаризации зданий включают:...

О том для чего нужен технический паспорт и какие виды технической инвентаризации бывают напишем в следующей статье. А сейчас сразу перейдем к ответу на вопрос. В настоящее время срок действия технических паспортов не установлен (в связи с отменой постановления Правительства от 04.12.2000 №921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства"). Поэтому, если у Вас на руках имеется технический паспорт БТИ, и Вы после указанной в техническом паспорте даты инвентаризации (даты обследования) не проводили никаких изменений по объекту (перепланировка, реконструкция и т...

Все не было времени выложить очень важную информацию для многих.. 🔥💣 но лучше поздно, чем... 😊 💡С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в части эксплуатации охранных зон электросетевого хозяйства, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.2023 г. № 270 🔥Теперь регистрация  прав на жилые дома и нежилые здания проходит без согласования с сетевой компанией. Но есть конечно некоторые исключения❗ Обо всем более подробно ⬇️ 💡Законодатель внес изменения, направленные на расширение прав пользователей земель, расположенных в охранных зонах электросетевого хозяйства...

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо сначала разобраться, какое здание (сооружение) относится к объекту недвижимости. Здание (сооружение) должно быть прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно❗⬇️ Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте и может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется...