Вы уверены, что льготная ипотека, пусть даже ставшая дороже на 1%, будет выдаваться как часики. Так, как это было в прошлом году. Ты отвечаешь критериям кредитоспособности – получай.
Я вот уже ни в чём не уверен. С одной стороны, информация от Сбера, что лимиты на выдачу льготной ипотеки на этот год от ЦБ им ещё не спущены. Но это ладно, задержку можно объяснить новогодними праздниками, ответработники главбанка страны и Минфина своё отгуляют, и после «выдадут» нужный документ.
Если бы не одно, но.
Телеграмм-канал MMI опубликовал короткий пост.
Как следует из оперативных данных портала budget.gov.ru, всего за один день - 28 декабря, Минфин умудрился профинансировать 1 трлн. 447 млрд.руб. расходов федерального бюджета по разделам: Социальная политика (трансферы Пенсионному фонду), Здравоохранение, Национальная экономика. Закрывать финансовый год к концу – прискорбная практика, которая продолжается уже многие лета.
Но это если закрывать.
А если нет?
MMI информирует, к 31 декабря общие расходы федерального бюджета составили 29 трлн. 128 млрд.руб. в то время, как должны были быть 31 трлн. 915 млрд.руб. И судя по тому, что в уже наступившем году Минфин отчитался об исполнении бюджета с дефицитом 2% ВВП, вместо ожидавшихся 3% (если бы были закрыты, как и планировалось, все 32 трлн., заложенные бюджете), исполнение недофинансированных статей больше не закладывается.
Похоже, с лёгким сердцем Минфин не додал бюджетополучателям 2,7 трлн.руб., действуя по принципу: «Кому должен – всем прощаю».
И это прошлый год, когда бюджетные проблемы только-только постучали в правительственные двери.
Что же говорить о 23-м, в котором провалы с физическими объёмами поставок и ценами на экспорт российского сырья, рискуют превратить обычные проблемы с наполняемостью бюджета в полноценный бюджетный кризис.
Льготная ипотека, продлённая усилиями Минстроя, вопреки позиции Минфина и ЦБ, вещь затратная. Что интересно, замминистра финансов Моисеев после принятого решения не стал назвать цену, которую придётся заплатить государству за радости застройщиков. Хотя известно, в 22-м году для этих целей было выделено 464 млрд. Сколько бы не запланировали на 23-й, хочу задать вопрос, - а вы уверены, что деньги будут выделены? Уверены, что они найдутся в необходимое время в нужном количестве, чтобы стройкомплекс был удовлетворён.
Я вот, на новостях от MMI, уже не в чём не уверен.
И если Минфину придётся в этом году резать бюджет «по живому», где гарантии, что под нож не попадут траты, которым он изначально был не рад.
Хочу напомнить, лимиты на льготную ипотеку на этот год банкам до сих пор не спущены.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ДЕКАБРЬ:
ПИК🟢, ИНГРАД🟢, Level Group 🔴, МИЦ 🟢, Самолёт 🟢, ДОНСТРОЙ 🔴, ЛСР 🟢, MR Group 🟢, А101 Девелопмент 🔴, ФСК 🔴.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------