Если вы решите продать имущество, полученное по наследству, то обращайте внимание на минимальные сроки владения имуществом, которые позволят вам продать его без уплаты налога в размере 13%.
Минимальный срок владения имуществом зависит от ситуации.
Движимое имущество должно находиться во владении наследника в течение 3 лет.
Если недвижимое имущество получено в наследство от членов семьи или близких родственников, то минимальный срок будет составлять 3 года.
Если же не от родственников и при этом жилье является не единственным, то срок увеличивается до 5 лет.
В случае срочной необходимости продать наследство облагаемую налогом сумму можно уменьшить с помощью налогового вычета.
Максимальный размер имущественного вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе – 1 000 000 руб. Максимальный размер при продаже иного недвижимого и движимого имущества (за исключением ценных бумаг) – 250 000 руб.
Формула применения налогового вычета
(Сумма продаваемого имущества) - (имущественный вычет) = часть, облагаемая налогом в 13%.
Например, квартира стоит 3 млн. руб. Имущественный вычет – 1 млн. руб. Налогом в 13% будет облагаться 2 млн. руб.
Также вы можете снизить свой налог от продажи, если имеются в наличии документы о покупке наследодателем недвижимого имущества.
Например, если ваш отец купил квартиру за 4 млн. руб., а вы продали ее за 6 млн. руб., то вы можете снизить свой доход от продажи до 2 млн. руб., и только с них заплатить налог.
Итак, что надо знать наследникам – при вступлении в наследство вы не должны государству ничего, кроме госпошлины.
Если же вы хотите продать полученное по наследству имущество без уплаты налога, то обратите внимание на минимальные сроки владения имуществом.
