Уже с 2018 г. вместо разрешения на строительство жилого (садового) дома выдают уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее -уведомление).
На самом деле оснований для отказа в получении уведомлений не так много. Чаще всего все можно исправить, но бывают и весьма неприятные ситуации. ⚠️ Например, если вы решили построить дом на земле, принадлежащей другим лицам (например муниципальной) или на земле, строительство на которой запрещено, либо разрешенное использование (РИ) земельного участка не соответствует построенному объекту (например: построили дом на земле (с РИ) под магазин)❗️
Наиболее часто встречающиеся причины в отказах:
📌Заявление было заполнено неверно (опечатка, либо данные указаны не в полном объеме) В этом случае вы можете исправить заявление и направить заново.
📌Если к заявлению приложили не все документы (возможно не все листы). В этом случае вы должны предоставить (оформить) недостающие документы, вновь подать заявление.
📌В заявлении неверно указаны отступы от объекта до границ земельного участка. В этом случае вы можете также исправить документы и направить их заново. Предварительно советуем заказать ГПЗУ (об этом имеется статья на нашем канале - Как получить ГПЗУ?), либо проконсультироваться у специалиста.
📌Если же вам выдали решение о несоответствии, но вы считаете его неправомерным. В этом случае лучше всего обратиться к специалисту (юристу), который точно определит, правомерный ли отказ, и возможно поможет вам обратиться в суд.
❗️В суд следует обращаться только в том случае, если дом соответствует всем требованиям, если он не причиняет вреда окружающей среде, а также не затрагивает чужую собственность.
Ниже приведем требования, которые действуют только для ИЖС (индивидуальных жилых домов):
-Количество надземных этажей не должно быть больше 3.
-Дом должен быть высотой не более 20 м.
-В здании должны быть комнаты, предназначенные для бытового использования.
-Объект не должен разделяться на несколько отдельных самостоятельных единиц (жилые помещения с разными собственниками)
Спасибо за прочтение статьи до конца. Подписывайтесь на канал, ставьте ЛАЙК! Не забудьте оставить комментарий. Поделитесь этой статьей в социальных сетях, это поможет продвижению нашего канала.
