📌 В общем объеме инвестиций первое место стабильно занимает жилая недвижимость, второе – офисная, за ней следуют склады, торговые объекты и гостиницы.
📌 Но даже несмотря на неопределённость инвесторы из России не перестали покупать активы, а наоборот – стал проявлять себя еще активнее.
📌 Вырос спрос на офисы, хотя в этом году введено в эксплуатацию меньше таких объектов, чем в прошлом году – суммарно около 347 тыс. кв.м.
📌 Среди всех сделок очень немного было зафиксировано «в бетоне», поскольку из-за нестабильности и рост цен на стройматериалы, компании отдавали предпочтение офисам с отделкой и даже с мебелью.
📌 Рост сегмента гибких офисов. В этом году возвели 14 новых объектов общей площадью 90 тыс. "квадратов" и объем гибких офисов уже превысил 450 тыс. кв.м.
📌 Выросла привлекательность ипотеки в сегменте офисов – инвесторы стали пользоваться выгодными ипотечными ставками при реализации офисов по ДДУ.
Доля вакантности заметно увеличилась, поскольку события этого года не могли не сказаться на рынке коммерческой недвижимости, ушло много международных компаний, однако объем отрицательного поглощения будет постепенно сокращаться. Поэтому уже наблюдается частичное восстановление рынка и возвращение девелоперов к освоению наиболее перспективных площадок. Важно среди всех тенденций вовремя поймать момент инвестировать правильно.
Лучше всего это делать с профессионалами – специалисты AKNED уже ждут вашего звонка по телефону ☎️ +7 (495)999-60-26
