Найти в Дзене
Идеальная квартира для счастливого будущего
Только представьте: идеальная квартира для вашей семьи. Здесь чистый воздух, открыточные виды на лесные массивы, спортивная инфраструктура и быстрый выезд в сторону Москвы. Отличная экология, современная архитектура в сочетании с природным ландшафтом — главные качества этого жилого комплекса. Этот жилой комплекс расположен в престижном районе Подмосковья, в окружении лесных массивов. С двух сторон новостройки окружают природные рекреационные комплексы - Дубковский и Подушкинский леса. 🌳Узкие тропинки...
1 год назад
КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ?
Сегодня интерес к недвижимости на Северном Кипре только растет. Причин для этого немало: ✔️ доход от 12% в год ✔️ высокое качество строительства ✔️ доступные цены ✔️ возможность сдавать недвижимость в аренду для иностранных резидентов ✔️ хороший климат, море, горы, культура, история ✔️ развитая инфраструктура ✔️хорошие условия для пляжного и активного туризма ✔️возможность стать резидентом ТИТУЛЫ На острове существует система титулов объектов (Title Deeds): - турецкий (Turkish); - обменный...
2 года назад
Освободите свое время и получите максимум
Владельцам квартир, которые работают с нами, не приходится тратить время на поиск арендаторов, многочисленные звонки и показы- Абсолют Капитал Недвижимость сохраняет ваше время, силы и нервы. ✅Специалисты нашей компании для вас подберут арендатора исходя из ваших требований. ✅Заключение договора позволит закрыть все спорные моменты, которые могли бы возникнуть между сторонами. 🤝Тем более, заключить договор просто - не надо ездить по городу, собирать бумажки, справки. Форма договора найма в нашей...
2 года назад
«Если хочешь сделать что-то хорошо, сделай это сам»?
Далеко не всегда верной стратегией при сдаче квартиры является следование данному принципу. Основным аргументом для самостоятельной сдачи жилья в аренду является желание собственника тщательно контролировать арендаторов и состояние квартиры. Прекрасно понимаем — многие из вас переживают и за сохранность самой квартиры, и за ее наполнение, и за отношения арендаторов с соседями. ⛔Но помните, что самостоятельная сдача квартиры в аренду — сделка рискованная. Давайте вместе разберемся! Достаточно часто собственники сдают квартиру без подписания договора, обсудив условия аренды “на словах”...
2 года назад
Можно ли заработать на недвижимости Кипра?
В последнее время значительно возросла популярность Северного Кипра не только среди желающих жить там постоянно, но и среди инвесторов. Спрос на недвижимость острова начал расти с 2013 года и спад наблюдался только в 2020 году, во время пандемии. А в 2022 году он значительно вырос – на 42% по сравнению с прошлым годом. Многие россияне активно приобретают недорогую недвижимость Северного Кипра, преследуя различные цели, например, инвестиции, переезд на постоянное место жизни (тот самый заветный дом у моря), обучение детей, сдача своей недвижимости в аренду...
2 года назад
К каким итогам пришел рынок коммерческой недвижимости к концу 2022 года?
📌 В общем объеме инвестиций первое место стабильно занимает жилая недвижимость, второе – офисная, за ней следуют склады, торговые объекты и гостиницы. 📌 Но даже несмотря на неопределённость инвесторы из России не перестали покупать активы, а наоборот – стал проявлять себя еще активнее. 📌 Вырос спрос на офисы, хотя в этом году введено в эксплуатацию меньше таких объектов, чем в прошлом году – суммарно около 347 тыс. кв.м. 📌 Среди всех сделок очень немного было зафиксировано «в бетоне», поскольку...
2 года назад
Как изменятся условия льготной ипотеки в 2023 году 📊
С 1 января 2023 года ставка льготной ипотеки повышается до 8% годовых (при отказе страхования жизни и здоровья банки вправе повысить ставку на 1%). Программа продлится до 1 июля 2024 года, и ею может воспользоваться любой гражданин РФ практически в любом банке, чтобы приобрести квартиру или дом у застройщика, построить частный дом самому или с подрядчиком или купить землю под строительство частного дома. Максимальная сумма по ипотеке осталась неизменной – 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 миллионов для других субъектов России...
2 года назад
Почему лучше инвестировать в офисы прямо сейчас
Офисная недвижимость отличается выгодным сочетанием высокой доходности при низкой конкуренции из-за небольшой осведомленности частных инвесторов об инвестиционном потенциале сегмента. Высокий спрос на офисы объясняется активностью арендаторов и инвесторов, в том числе частных, которые раньше приобретали преимущественно квартиры. Однако доходность от сдачи в аренду офиса или торгового помещения выше. Сдача в долгосрочную аренду объектов жилой недвижимости приносит в лучшем случае 4–5% IRR. В последнее время эта доходность падает, так как стоимость 1 кв...
2 года назад
Куда вкладывать деньги в 2023 году?
Сегодня и всегда покупка коммерческой недвижимости в России была одним из самых популярных видом инвестиций. Сегодня это перспективная инвестиция, поскольку имеет сравнительно небольшие риски и высокую потенциальную доходность. По сравнению с банковскими вкладами это реальный актив, действия с которым довольно понятны: купить, найти арендатора, обновить ремонт по необходимости и так далее. Если сравнивать коммерческую недвижимость с жилой, то там тоже есть риски: квартиры дешевеют, почти после...
2 года назад
Пока кто-то уже начинает подводить итоги уходящего года, мы продолжаем набирать обороты Вчера состоялся property tour для команды "Абсолют Капитал Недвижимость" - в гостях нас принимали представители ГК Пионер. Во время тура ознакомились с проектами Botanica Plaza и OSTANKINO BUSINESS PARK, получили полную информацию - от реализации архитектурного проекта до интеллектуальных и концептуальных «фишек» комплексов. При правильной стратегии вложений средняя годовая доходность коммерческой недвижимости оценивается в 10–12%. При этом доход формируется не только от сдачи в аренду, но и от роста цен в долгосрочной перспективе. Наиболее интересным для инвестора станет объект на стадии строительства: рост цены качественных коммерческих объектов за период строительного цикла объекта может достигать 45–50%. Партнерство с крупнейшими игроками рынка коммерческой недвижимости позволяет нам предложить клиентам комплексное готовое решение для стабильного прогнозируемого дохода. Как выгодно вложить деньги? Инвестировать в коммерческую недвижимость на максимально комфортных условиях с AKNED:  подбор наиболее оптимального варианта  ипотека  рассрочка от девелопера привилегии и индивидуальные предложения для наших клиентов! #AKNED_инвестиции #инвестициикоммерция # #инвестициинедвижимость
2 года назад
Ипотека в 2022 году пережила непростые времена в свете беспрецедентных экономических событий – ключевая ставка Центробанка поднималась до 20%, неоднократно менялись условия льготных ипотечных программ. Поэтому многие задумались, целесообразно ли брать ипотеку или лучше арендовать жилье? Скажем сразу – при долгосрочных целях ипотека была и остается самым удобным и выгодным способом покупки жилья.  А теперь – докажем это. ✅Ипотека позволяет приобрести недвижимость без крупных накоплений ✅Сейчас банки предлагают несколько льготных ипотечных программ с господдержкой ✅Собственник может обустраивать жилье по своему усмотрению в отличии от аренды ✅Ежегодно недвижимость растет в цене, сильно опережая инфляцию, часто продать ее можно еще дороже ✅Ежемесячные платежи по ипотеке сопоставимы с арендной платой ✅Ипотечные каникулы, которые предоставляет банк, если заемщик временно не может платить по кредиту ✅Эскроу-счета, которые защищают ваши средства в течение всего срока строительства жилья ✅Процентная ставка остаётся неизменной, а иногда банк может пересмотреть условия по кредиту и даже уменьшить процентную ставку Поэтому ипотека – отличный способ приобрести собственное жилье как холостым людям, так и семейным, особенно с детьми. В AKNED работают специалисты, который занимаются исключительно ипотекой – мы знаем, как подать заявку так, чтобы ее одобрили 🤝 Ждем вашего звонка в AKNED ☎️ +7 (495) 999 60 26!
2 года назад
Успеть до 31 декабря: как оформить льготную ипотеку, пока ее не отменили?
Что будет дальше с ипотекой? Стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке – расскажем в этой статье. Для тех, кто собирается купить квартиру, сейчас подходящее время. Происходят значительные изменения в области ипотечного кредитования. Важно учесть этот фактор, поскольку больше половины всех сделок проходят с привлечением ипотечных средств. Сегодня самыми популярными являются: - ипотека с господдержкой-2020 - семейная ипотека Семейная ипотека продлена до середины 2024 года. Но она распространяется лишь на семьи, в которых малыши родились после 1 января 2018 года – эта категория граждан еще может...
2 года назад