Планирую взять ипотеку и не понимаю, какой максимальный ежемесячный платеж у меня может быть?
На самом деле, рассчитать максимальный ежемесячный платеж несложно. Он рассчитывается от суммы кредита и его срока. Ключевым фактором для расчета суммы кредита будет являться максимально допустимая кредитная нагрузка (платежи, которые вы вносите ежемесячно как за ипотеку, так и по другим займам): в РФ она не должна превышать 30% от вашего дохода.
Я являюсь наследником квартиры в ипотеке. Для меня ежемесячные выплаты - это существенный удар по бюджету. Можно ли как-то разрешить этот вопрос, или только продавать?
Здесь спасением может стать страхование жизни заемщика. Если оно имело место быть, скорее всего его сумма покроет ипотечный кредит. Однако здесь важно изучать страховой договор и вашу конкретную ситуацию. Например, если у заемщика было хроническое заболевание еще до покупки квартиры в ипотеку, скорее всего никаких выплат вы не получите. Рекомендуем обсуждать ситуацию напрямую со страховой.
Мне не одобрили кредитные каникулы, а я не могу дальше выплачивать ипотеку. Есть ли пути решения?
Начнем с самого начала: был ли отказ в предоставлении кредитных каникул мотивированным? Получить их могут все, кто соответствует определенным требованиям:
за месяц до подачи заявки снизились на 30% относительно прошлого года, договор ипотеки оформлен до 1 марта 2022 года; заемщик на момент подачи заявки не находится на ипотечных каникулах;
полная сумма займа на момент выдачи (а не остаток долга на момент подачи заявки) не превышает 6 млн. для Москвы и 4 млн. для регионов.
И банк должен предоставлять каникулы таким лицам.
Если вдруг у вас действительно не сложились все критерии вы можете рассмотреть для себя программы реструктуризации. Поскольку банки заинтересованы в том, чтобы вернуть себе деньги, они довольно охотно согласовывают такие программы для клиентов. Однако отметим сразу, что программы реструктуризации задолженности негативно сказываются на кредитной истории.
