В строительстве выделяют 4 вида аудита – финансовый, технический, внутренний и внешний. Человеку, находящемуся вне строительной сферы, затруднительно разобраться в их нюансах. Ниже мы перечислили особенности всех четырёх форм аудита.
✅ Финансовый строительный аудит
Любое строительство связано с существенными капиталовложениями, что создаёт благоприятные условия для различных злоупотреблений. Своевременное и полное проведение строительного аудита поможет инвестору избежать финансовых потерь и хищений, быть уверенным в целевом расходовании своих средств.
Этапы финансового строительного аудита:
— анализ всей документации — правоустанавливающей, разрешительной, проектно-сметной;
— анализ заключённых договоров с подрядчиками, оценка их исполнения;
— обследование фактически выполненных строительных работ, оценка их соответствия проекту;
— анализ и оценка финансовых потоков, сравнение понесённых затрат с выставленными счетами;
— установление возможного нецелевого расходования средств;
— подготовка заключения с описанием проделанной работы и итоговыми выводами.
Таким образом, проведение строительного аудита финансовых потоков поможет вам быть уверенным в том, что строительные и монтажные работы идут по плану и вас не ожидают неприятные сюрпризы в виде неожиданного увеличения стоимости стройки.
✅ Технический строительный аудит
Цель такого аудита, в целом, схожа с вышеописанной — своевременное и качественное завершение строительных работ без завышения их стоимости. Но в данном случае акцент делается на техническом состоянии объекта.
Этот вид аудиторского анализа у нас чаще всего заказывают в следующих случаях:
— приобретение недостроенного здания или сооружения. Современный бизнес не терпит неопределенности — нужно верно оценивать состояние объекта инвестиций и все риски;
— необходимость объективной оценки старой постройки и её фактической изношенности.
✅ Внутренний строительный аудит
Рано или поздно любой руководитель строительной организации сталкивается с тем, что он физически не может проконтролировать все сферы деятельности своей компании. Почему материалы закупаются именно у этого поставщика, являются ли закупочные цены выгодными, действительно ли нужны все эти вспомогательные услуги, за которые приходится платить большие деньги — ответы на эти и многие другие вопросы застройщику необходимо найти. И лучше сделать это до того, как предприятие окажется на грани краха из-за того, что деньги утекают в «лишних» направлениях.
В этом и состоит основная задача проведения аудита. Строительная отрасль довольно специфична, имеет ряд особенностей, которые затрудняют контроль в ней. Поэтому очень часто за кажущейся коллективной безответственностью и инертностью скрывается отлаженная годами схема хищений.
Развитие и полноценное функционирование бизнеса невозможно без своевременного пресечения любых недобросовестных проявлений внутри компании. Пресечь подобные вещи всегда поможем вам мы.
✅ Внешний строительный аудит
В отличие от внутреннего аудиторского анализа, этот вид проверки чаще всего подразумевает проверку уже самим заказчиком подрядчика или субподрядчика. Внешний строительный аудит состоит в анализе документации, оценке стоимости произведенных работ и их соответствие рынку, исследовании отчетности.
Цель такой работы одна: выявление некомпетентности и недобросовестности партнёров, минимизация рисков при строительстве. Поэтому и здесь мы готовы прийти к вам на помощь.
❗ Далее мы кратко перечислим особенности аудита на жилых и нежилых объектах.
✅ Аудит строительных работ в квартире
Не нужно думать, что аудит — это что-то глобальное и нужное только застройщикам огромных жилых комплексов или заводов. Даже при ремонте квартиры можно нарваться на недобросовестных мастеров, которые выполнят работы некачественно и не в соответствии с проектом. Проведение строительного аудита квартиры поможет вам:
— выявить недоработки и недоделки строителей;
— понять пути их устранения с минимальными затратами;
— получить заключение, которое может стать доказательством в суде в случае спора о качестве оказанных строительных услуг.
✅ Аудит строительных работ в частном доме
При возведении отдельно стоящего домовладения цена ошибки возрастает многократно. Некачественные строительные и ремонтные работы могут привести к риску обрушения несущих элементов здания. Часто проведение строительного аудита является единственным способом развеять сомнения относительно безопасности частного дома.
✅ Аудит строительных работ в нежилом помещении
Если в здании не будут проживать люди, это не значит, что к нему предъявляется меньше требований. Чаще всего объекты производственного и хозяйственного назначения имеют строгие технические нормы, которые обеспечивают их нормальное и полноценное использование по назначению. Проверить соблюдение этих норм и качество строительных работ призван аудит, который выявит все недостатки и покажет пути приведения сооружения в надлежащее состояние с минимальными затратами.
✅ Стоимость строительного аудита
Стоимость проведения аудита формируется довольно просто – она зависит от типа и размера проверяемого объекта, а также от объёма необходимых мероприятий. Специалисты в ходе консультации ответят на все интересующие вопросы, выяснят все тонкости вашего кейса и после этого рассчитают точную стоимость аудита.
Обращайтесь в NSO! Наши сотрудники имеют огромный опыт проведения строительного аудита любых видов и сложности. Вы можете быть уверены, что получите ответы на любые вопросы, которые возникли в ходе строительства 👍🏻
