За 11 месяцев 2022 года – с января по ноябрь– средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в 13 городских районах Санкт-Петербурга выросла на 17,7%. В абсолютных значениях рост за этот период составил 40,3 тыс. руб. Таким образом, по итогам ноября средняя цена «квадрата» в новостройках города достигла отметки в 267,2 тыс. руб., сообщает риэлтор Ольга Эбель.
Районом-лидером по росту цен с начала 2022 года стал Невский. С января по ноябрь средняя цена квадратного метра в этой части Петербурга выросла на 36,8% или на 62,2 тыс. руб., достигнув отметки в 231,4 тыс. руб. Ценовой пик в Невском районе был достигнут в октябре, когда средний «квадрат» оценивался 234,5 тыс. руб.
Также значительный рост цен был отмечен с начала года в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Здесь средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах выросла на более чем на 31% (+31%) или на 53 тыс. рублей, достигнув отметки в 223,9 тыс. руб. В этой части города ценовой пик в 2022 году пришёлся на май, когда средняя цена была на уровне 225,1 тыс. руб.
В целом, из 13 городских районов только в 3 локациях был отмечен рост менее чем на 10%. В число этих районов вошли Калининский (+5%), Красногвардейский (+7,5%) и Фрунзенский (+9,1%). По данным экспертов агентства недвижимости Ольги Эбель, единственным районом, где была отмечена отрицательная динамика, стал Кировский район, где в период с января по ноябрь средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,2% или на 6 тыс. рублей, достигнув отметки в 269,4 тыс. руб.