Здравствуйте, друзья!
У нас назрел вопрос покупки окончательного жилья. Ну то есть такого жилья, где мы планируем осесть надолго, свить гнездо и повысить рождаемость в нашей стране.
И вот уже которую неделю нас колбасит от непростого выбора.
Ситуация такая. Квартиру мы можем позволить себе за конкретную сумму Х. Больше нет.
В эту сумму в СПб можно купить либо 2к квартиру, либо 3к. Мы хотим 3к. Но трехкомнатые будут без ремонта. Их общее состояние делится, грубо говоря на 2 вида:
1. С условным ремонтом. То есть типа заехал и можно жить. Это квартиры, которые все-равно требуют качественного ремонта. В лучшем случае в них уже стоят стеклопакеты. Все остальное однозначно под ремонт. И стоимость таких квартир приближается к нашей максимальной сумме Х. Я понимаю владельцев квартир, все мы в душе барыги, и хотим свое продать подороже. То есть за нашу сумму Х будут только квартиры, где можно как бы жить, но ремонт там нужен однозначно.
2. Без ремонта совсем. Это квартиры в состоянии как есть. Без современного ремонта совсем. Я склоняюсь к покупке такой. Их стоимость сразу на 1/4 ниже нашей суммы Х. Таким образом, 25% стоимости квартиры остается у нас на руках. Этого вполне хватит на установку стеклопакетов, замены окон, выравнивание полов, стен и так далее (посчитано). Многое могу сделать сам (кафель, электрика и так далее). Пожить на время ремонта есть где, по расчетам ремонт займет 3-4 месяца.
3. Рассматриваем и двушки. Но в нашу сумму Х так же двушки попадают лишь с относительно условным ремонтом. Просто будет ощутимо меньше ипотечная нагрузка (ее все же придется брать), а мы кредиты вообще не любим и у нас их нет. Поэтому минимизировать ипотечную нагрузку для нас тоже очень важно. Двушку взять сильно проще и беспроблемнее, но... Это двушка, а не трешка. А у нас ведь 4 кота еще как-никак)))
Жена предлагает вариант двушки, а потом в будущем продать и брать уже трешку.
Я думаю сразу трешку.
И мы будем очень рады, если вы поделитесь своим жизненным опытом, советами.
А как бы поступили Вы?
1. Брать по самому-самому низу рынка и оставить максимально большую сумму на ремонт. Сделать ремонт, через 4 месяца заехать уже в свое гнездо. Мелочи (там обои подклеить, карнизы прибить и прочее) сделать уже в процессе житья.
2. Брать с условным ремонтом сильно подороже, сразу заехать жить, а ремонт делать постепенно и поэтапно (растянув на год - другой), но зато с меньшей нагрузкой на бюджет?
3. Взять двушку попроще и в более менее нормальном состоянии, сделать некий легкий и относительно дешевый ремонт, и спокойно копить на трешку далее. Самый простой вариант.
Мне вот прямо очень импонирует вариант брать по самому низу рынка, сразу делать ремонт, месяца через 4 заезжать и жить спокойно и радостно.
Но волнительно. Я много чего так приобретал в своей жизни (убитое по низу рынка и чинил), но компьютеры, авто, другая техника - это все же не квартира )))))
И, возможно, в мои радужные расчеты где-то закралась глобальная ошибка, которую я сквозь розовые очки и некоторой эйфории не вижу.
Поделитесь своим опытом и мнением. Нам будет очень приятно и мы будем вам очень благодарны.
Спасибо и всем отличного дня!
