Банк России хочет ограничить выдачу льготной ипотеки на новостройки – такой кредит предлагается выдавать заемщику не более одного раза. Об этом заявила «Известиям» директор департамента финстабильности Центробанка Елизавета Данилова.
Инициатива поможет сделать госпрограмму более адресной и сведет к минимуму риски перегрева на рынке первичного жилья. Речь идет прежде всего о случаях, когда инвесторы оформляют несколько льготных кредитов, чтобы купить квартиры в новостройках. Это способствует росту цен, в итоге доступность жилья для обычных граждан снижается.
Также, по мнению регулятора, необходимо запретить совмещать ипотеку с господдержкой с программами застройщиков по низким ставкам. В Банке России считают это правильным с точки зрения снижения бюджетных рисков. Если Министерство финансов допускает процентные риски, то подобные займы не должны сопровождаться завышением стоимости недвижимости.
Схема является распространенной на рынке – в 2/3 кредитов от застройщика применяется и льготная ипотека. В итоге банки могут предложить клиентам невысокую ставку по ссуде, но это достигается 20-30%-ным повышением стоимости объекта, прокомментировала Елизавета Данилова.
Документ с данными предложениями ЦБ уже направил в правительство. Напомним, «Господдержка» была продлена до 1 июля 2024 года, но с 1 января 2023 года ставка по программе повышается с 7% до 8% годовых.
Между прочим
Определены регионы, в которых на выплату ипотеки уходит 60% зарплаты
Автор: Анна Осокина