Михаил Викторов один уз руководителей объединения «Деловая Россия» в интервью агентству ТАСС рассказал о фатальной зависимости стройотрасли от льготной ипотеки. В августе-октябре от 50 до 90% всех ДДУ заключались с её использованием: в Москве доля поднялось с 47% до 50%; в Екатеринбурге – с 70 до 95%; в Омске с 83% до 95%; в Санкт-Петербурге – до 82%; в Казани – до 69%; в Тюмени – до 93%. Сегодня 70-85% всех продаж в новостройках осуществляется с использованием этого инструмента.
И хотя в уже принятом Государственной Думой бюджете на 23-й год продление программы не предусмотрено, накал страстей не утихает по-прежнему.
Застройщики рассказывают о крахе отрасли, в случае непродления, Минфин успокаивает, объясняя, что программа не будет отменена, а лишь модифицирована (непонятно, правда, за счёт каких средств, если в бюджете они не предусмотрены).
И тем не менее. До Нового года всего две недели, а кроме разговоров пока ничего нет, - ни модификации, ни продления.
Нетрудно понять какую головоломку должен решать Минфин, если помогать застройщикам, то за чей счёт (для пролонгации программы в параметрах этого года нужно изыскать не менее 200 млрд.руб.).
Дело в том, что всё больше сомнений, что показатели, заложенные в уже принятый бюджет следующего года, смогут быть исполнены. К примеру, прогнозный дефицит составляет 2,9 трлн.руб. исходя из цены нефти в 60 долл. за баррель. Аналитики MMI посчитали, что будет, если цена на нефть упадёт до 55 долл. Цифра дефицита выросла до 5-6 трлн.
Вчерашнее сообщение агентства Bloomberg ставит под сомнения уже и расчёты аналитиков (цитата):
«Нефть марки Urals, на которую приходится 60% российского экспорта нефти, торгуется значительно ниже порогового значения, установленного западными странами для России, по цене $43,7 за баррель».
Минфину впору задуматься, что делать, если такие цифры перекинутся следующий год?
Затянувшееся молчание правительства и отсутствие решений за две недели до окончания программы связано с тем, что не только на продление льготной ипотеки денег нет, но скоро их не останется и на её «модификацию».
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ДЕКАБРЬ:
ПИК🟢, ИНГРАД🟢, Level Group 🔴.
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Оптима Девелопмент.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------
