· В Новой Москве в ноябре спрос продолжил снижение, в результате по итогам месяца было продано 1,23 тыс. лотов, что на 1,9% меньше, чем в октябре, по сравнению с ноябрем 2021 года снижение составило 48,8%.
· Структура спроса по классу жилья за месяц не изменилась, продажи во всех сегментах сократились равномерно, так 93,5% всех сделок в Новой Москве приходится на новостройки комфорткласса, доля бизнес сегмента, как и в октябре, составила 5,8%, на новостройки стандарт класса пришлось 0,8%.
· В ноябре в Новой Москве спрос развернулся в сторону крупных квартир, так, по итогам месяца 4 комнатные лоты, оказались единственным сегментом, в котором продажи не просто не сократились, а даже подросли.
· Так доля студий и 1-комн. квартир снизилась на 1,0 п/п и составила 48,0%. Доля 2-комн. лотов прибавила 0,5 п/п до 32,9%. Доля 3-комн. квартир сократилась на 0,9 п/п (до 14,4%), доля многокомнатных квартир в ноябре выросла на 1,4 п/п и составила 4,7%.
· За счет изменения структуры спроса, средняя площадь проданной квартиры в ноябре составила 44,7 кв. м, сократившись по сравнению с октябрем на 2,1%.
· В Новой Москве доля ипотечных сделок в ноябре выросла на 1,0 п/п до 88,3%, что является абсолютным рекордом за все время наблюдения.
· Средняя цена квадратного метра за месяц подросла на 4,0% и составила 238,6 тыс. руб., наиболее существенный рост отмечен в сегменте комфорткласса (+4,2%). Средний бюджет покупки на фоне сокращения средней площади проданных квартир, вырос менее существенно - на 1,8% и остановился на уровне 10,67 млн. руб.
