На днях на канале разбирался вопрос о целесообразности размещения объявления о сдаче квартиры заранее. С данной публикацией вы можете ознакомится здесь:
Разгорелась большая дискуссия по этому вопросу. Сторонники размещения объявлений заранее привели один очень интересный пример, а именно, что есть категория квартирантов, которая приезжает к родственникам и неспеша начинают искать квартиру для найма.
Первое, что мне хотелось бы отметить, что Москва стала таким городом, в котором квартиру можно снять за 24 часа. Хорошо, пускай надо перебрать кучу вариантов, но в любом случае в Москве за 48 часов можно найти все что угодно от уровня эконом до уровня бизнес. Я соглашусь с участниками группы, что элитную квартиру уже так быстро не найдешь, но те кто снимают элитное жилье, те точно у родственников жить не будут.
У меня уже много раз снимали жилье квартиранты, которые только сегодня (вчера) приехали в Москву. В принципе, проблемы по снятию квартиры (капсулы) в Москве могут быть лишь у следующих категорий жильцов:
- с домашними животными;
- те кто снимают в складчину (два студента, два таксиста);
- неадекваты;
- иностранцы.
То есть основным фактором для проживания у родственников в Москве являются финансовые вопросы, но в этом случае я бы хотел спросить:
1. Является ли данная категория жильцов ценной для собственников квартир? Не думаю, так как потенциальный квартирант не имеет достаточную финансовую стабильность.
2. Стоит ли за данной категорией жильцов бегать, размещая объявление заранее, до момента выходы квартиры на рынок? Вопрос очень спорный. Периодически я встречаю тех, кто "ищет" месяцами, был один интересный случай, когда молодой человек два месяца искал квартиру в моей локации. В своей локации я поддерживаю хорошие отношения со знакомыми риелторами и иногда при неудачном показе мы передаем друг другу клиентов. В один прекрасный день мне данного постояльца предложили в третий раз, и тут понял, что он всех уже обошел и ни у кого так и не снял. Я бы сказал так, что таким квартирантам вообще сдавать нельзя, не говоря уже о подписании каких-либо бумаг заранее.
Мне хотелось бы отметить, что в Москве есть районы за МКАД в которых адекватную новую студию можно найти и за 22 тысячи рублей в месяц и есть вечернее образование. Когда я был студентом, я с утра ехал на работу из спального района, в 18-00 часов вечера ехал в институт, а к 23-00 часам вечера возвращался домой. Да, так живут многие коренные Москвичи, Москва непросто город.
Предлагаю узнать а что думает аудитория канала по вопросу проживания у родственником:
Также вашу точку зрения вы можете отразить в комментариях, что будет интересно всем читателям канала.
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 08.12.2022г. - 40,7 тысяч квартир. Опять рост (((
