Некоторые банки подняли ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта. Такое повышение может ударить по карману и заметно увеличить размер переплаты по кредиту.
В ноябре 29 российских банков увеличили ставки по ипотеке. В среднем рост составил 0,1–0,5 процентного пункта. В частности, об изменении ставок сообщал ВТБ. Ещё 10 банков снизили ставки в диапазоне 0,2–1,7 п. п., выяснили аналитики Сравни.
Даже небольшой рост ипотечной ставки увеличивает нагрузку на заёмщика. Если бы он взял кредит на квартиру в Москве стоимостью 10 миллионов ₽ и собрал 20% на первоначальный взнос, то рост ставки на 0,5 п. п. увеличил бы переплату на 1 миллион ₽.
По ставке 10,5% заёмщик отдавал бы 73 179 ₽ в месяц, переплата банку за 30 лет — 18,3 миллиона ₽. При увеличении ставки до 11% ежемесячный платёж поднимется до 76 185 ₽, а переплата — до 19,4 миллиона ₽, подсчитали «Известия».
Эта тенденция идёт вразрез с решением ЦБ сохранить ключевую ставку на уровне 7,5%. Эксперты по недвижимости считают основной причиной повышения ипотечных ставок повышающиеся кредитные риски: банки поднимают проценты исходя из своих прогнозов состояния экономики России.
Некоторые эксперты ожидают снижения стоимости ипотеки, особенно на фоне снижения продаж жилья — на 30% за год. Другие считают, что банки не будут снижать ставки до тех пор, пока на рынке будет сохраняться неопределённость.
Читайте также: