Пусть поддержка в виде "льготноипотечного" костыля не сильно поддержит застройщиков, но есть объективная реальность – гипер, разворачивающийся в инфляции.
Причем тенденция общемировая, а не исключительно отечественная.
Полагаю, что уже с января окунемся в новую ценовую реальность, и если рост стоимости продовольствия вопросов мало у кого вызывает, с этим всё понятно, то очередная переоценка промтоваров неприятно удивит обывателя.
Благо и лето и осень были благоприятным, в плане инфляционных ожиданий, временем, которое не могло длиться бесконечно.
Декабрьская индексация ЖКХ около 10%, как раз уже начинает влиять на отпускную стоимость продукции.
Следующая интересная позиция – стоимость автозапчастей, где прайсы выросли не на жалкие 30-40%, а в разы, это правда по моим скромным ощущениям.
Недавно менял свечи на своей, далеко не премиальной машине, так цена одной NGK 1.5 тысячи рублей, пару лет назад мне комплект из 4-х штук обходился меньше 1000. Может я не прав? Знающие люди, просветите с ценообразованием на авторасходники.
В декабре 2022 Минфин разместил ОФЗ более чем на 800 млрд. рублей. Это не что иное, как разогрев печатного станка, ибо бюджетный дефицит надо как-то покрывать.
Таким образом, потенциал снижения стоимости товаров повседневного использования исчерпан и теперь только вверх, это правда, лишь моё скромное мнение. Возможно, некоторые светила "околоэкономической" науки, ожидают дальнейшей распродажи телефонов, стиральных машин и прочего потребхлама, я не жду.
В этих условиях застроям тяжело будет снижать продажную цену своих построек, ввиду критического роста себестоимости, хотя дисконты определенно будет, но думаю больше во вторичке.
Фундаментально при сверхинфляции бетон дешеветь не может, лишь незначительно и краткосрочно. Даже при нулевом спросе, в убыток не строят.
Резюме: интересные предложения в бетоне по приятным ценам будут, но застрои не готовы к серьезному дисконту и работе за рисовую похлебку на перспективу.
