Начнем с самого главного. Продать квартиру нужно вам, а не вашим квартирантам. Квартиросъёмщики незаинтересованны в переменах!
Для того чтобы продать квартиру быстрее, необходимо чтобы:
- Вы могли показывать ее покупателям в любое удобное для них время (в том числе в рабочее, в выходные дни или вечером). Согласитесь, когда в квартире живут люди, сделать это значительно сложнее. В практике наших риелторов не раз случались ситуации, когда квартиранты не могли показать квартиру (ребёнок спит, человек болеет или находится на работе), и поэтому покупатель не дождавшись, выбирал другой вариант.
- Квартира была чистой. Вы не сможете заставить квартирантов ежедневно поддерживать тот уровень чистоты, что и на предпродажных фотографиях. Каким бы соловьем риелтор не пел о прелестях данной квартиры, покупателя подсознательно могут оттолкнуть разбросанные вещи или запах еды.
- Квартиросъёмщики молчали! Смешно звучит, однако любой неосторожный комментарий жильцов может испортить впечатление от квартиры. Повторюсь, продать квартиру нужно вам, а не вашим квартирантам, они то как раз заинтересованы в том, чтобы все вернулось на круги своя.
Поэтому, если вы не уверены, что ваши съёмщики способны выполнить все условия, тогда рекомендуем освободить квартиру перед продажей.
Конечно, не все так однозначно: бывают арендаторы, которые живут в квартире много лет и/или находятся в хороших отношениях с собственниками квартир. В таких случаях все нужно обговаривать отдельно, возможно покупатели тоже планируют сдавать квартиру и нынешние квартиранты просто перезаключат договор аренды
