#недвижимость
Мне часто пишут, что на YouTube нет аудитории, которая бы покупала элитные дома. Наша практика говорит обратное, несколько покупателей пришли совершенно точно с выпусков. Мы не всегда можем отследить прямую связь, но косвенную - часто.
На прошлой неделе закрыли сделку по эксклюзиву в Солослово - современному новому дому с листинговой ценой 360 млн.руб., построенному вне поселка. Покупатель не был зрителем канала, но брокер-партнер не побоялся и выслал обзор своему клиенту.
В выпусках я обращаю внимание на детали гораздо больше, чем брокер может сделать на показе. Покупатель смотрит видео в комфортной обстановке, с семьей, постепенно вживаясь в роль владельца. Я намеренно не концентрируюсь на возможных недостатках, т.к. тщательно отбираю объекты для съемок и заведомого трэша не допущу, да и чаще всего недочеты - субъективны. А объективные недостатки всегда очевидны и отражены в цене. После просмотра видео на показе у покупателя две задачи: сверить ощущения с полученными при просмотре обзора и на месте понять, есть ли принципиальные именно для него недостатки или нет.
В результате, покупатель приехал на первый показ и ходил по дому самостоятельно, а не вслед за брокером. Он отлично знал не только планировку, но и множество деталей - не хуже агента. Такой целевой показ - мечта!
Еще раз убеждаюсь: с помощью видео продать можно практически все, надо лишь верно подсветить преимущества объекта. Дом в Солослово - отличный пример. Брокеры меня хорошо поймут - подавляющее большинство наших покупателей не смотрят объекты в нас. пунктах. Продать за 4 месяца пусть даже очень крутой дом, но в такой локации и по хорошей цене - большая удача, в которой однозначно весомую роль сыграл мой обзор! Не зря я падал в одежде в бассейн (https://clck.ru/u4va3)😉
Собственники все чаще обращаются с запросом на обзор их элитного объекта, ведь это отличный инструмент продаж. Поэтому если перед вами стоит та же задача, пишите на alex@vesco.ru :) К слову, собственник этого дома именно так ко мне и попал.
Подписывайтесь на канал VDT! Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.
Telegram t.me/vescoalex
YouTube www.youtube.com/c/VDT-TV
