С вопросом пришел дачник…
Я собственник земли и садового домика на территории СНТ. Председатель сказал, что необходимо вступить в СНТ, потому что земля на их территории. Написала. В этом году требуют оплату за членство, свет и воду. Но за свет будут брать теперь по счётчику, а водой мы не пользуемся, поскольку скважина своя есть. Налог на землю и дом я плачу. Можно ли отказаться от членства в СНТ и какие могут быть последствия? В СНТ говорят, если выйти, то нельзя будет на машине заезжать на участок по их дорогам.
В данном случае необходимо выделять два разных понятия: право собственности на дачный участок и членство в садовом обществе. Если собственник дачного участка (как, впрочем, и не собственник) является членом садоводческого общества он обязан подчиняться решениям общего собрания садового общества, в том числе и тем из них, на которых устанавливается размер членских взносов. Именно поэтому член садового общества обязан уплачивать членские взносы только на основании факта членства в садовом обществе.
Отношения между СНТ и собственником дачного участка, не являющегося членом СНТ регулируются договором, условия которого формируются сторонами самостоятельно (нет закона, определяющего содержание такого договора). При недостижении согласия по условиям такого договора, согласование происходит в судебном порядке.
По поводу запрета на заезд на территорию СНТ необходимо отметить следующее.
Запретить проход собственнику к принадлежавшему ему земельному участку — нельзя. Это будет означать ограничение права собственности, которое не допускается по Конституции РФ. Никто не может быть ограничен или лишен своего права, если нет на это решения суда. Никакой председатель и никакое решение общего собрания не могут заменить собой решения суда.
В том случае, если Вам ограничивают въезд в садовое общество следует немедленно вызвать полицию, зафиксировать факт того, что чинятся препятствия в проходе или проезде. Если после этого, проблема не разрешилась, то придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Кроме того, параллельно с судебным процессом, можно написать заявление в прокуратуру где подробно изложить сложившуюся ситуацию и попросить уполномоченный орган отреагировать в соответствии с законом.
#земельныеспоры#кадастровыеработы#кадастровыйинженер#кадастр#межевание#кадастровыйучет#земельныйучасток#юристоренбург#юристнедвижимость
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593