Адвокаты по недвижимости

Защити себя от мошенников! Нашим уважаемым подписчикам! Пара рекомендаций, которые помогут Вам обезопасить себя от мошеннических действий в сделках с недвижимостью. Запрет регистрации без личного участия В целях недопущения различных ситуаций на основании поддельных нотариальных доверенностей, перевода права собственности на квартиру без ведома собственника и прочих, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии...

Как только в незнакомой компании люди узнают о том, что мы – Адвокатыпо недвижимости, то 99% из ста сразу пытаются решить свой наболевший вопрос… А по «гаражной амнистии» металлический гараж, доставшийся мне от деда – ветерана я могу оформить? У меня дача по документам не оформлена, а ею пользуюсь уже много лет. Вы такое делаете? А прирезать кусочек пустыря возле моего частного дома сможете? Мне необходимо вынос границ в натуре, поскольку с соседом по меже решать отношения будем в суде...

ВОПРОС Хочу купить садовый участок. Заброшен уже 10 лет, заказала выписку ЕГРН, земля числится в частной собственности. Контактов хозяина нет, в СНТ также никакой информации о собственнике. Но СНТ готовы включить меня в члены товарищества и продать участок мне, так как устали от жалоб соседей на сорняки, мусор и пожарную опасность суховея на этой заброшенной даче. Имею ли я право покупать данный участок у садового общества? ОТВЕТ Конечно, нет. Участок (как и любое имущество) можно купить только у собственника, а садовое товарищество таковым не является...

Продолжаем развеивать мифы… Ситуация Нотариус по букве Вступить в наследство на дачный участок можно только у определенного нотариуса, за которым закреплена заглавная буква фамилии наследодателя. Нет! Это не совсем так! С 01 января 2015 года на территории Российской Федерации действует система ведения нотариусами наследственных дел по принципу «Наследство без границ». Эта система предоставляет наследнику право самостоятельного выбора конкретного нотариуса для ведения наследственного дела и дает возможность гражданам получить нотариальную помощь...

Приобретение дачной земли за границей – один из видов инвестиций; возможность построить дом в «идеальном» месте и т.д. Почитав статьи на просторах инета, мы задумались: а каковы условия дачного счастья в России и за рубежом!? И знаете ли, условия «за бугром» прямо скажем Вам не комильфо… В законодательстве ряда европейских государств прописаны ограничения на покупку недвижимости для иностранцев. В Лихтенштейне приобретать жильё могут только граждане, имеющие ВНЖ. В Андорре, Венгрии, Дании, Исландии, Польше инвесторы из-за рубежа могут купить недвижимость только с разрешения местных властей...

Делим с мужем имущество – дело уже в суде. Никак не можем достигнуть договоренность по квартире и даче. Бывший супруг утверждает, что поскольку квартира и дача ему достались хоть и в период брака, но в порядке бесплатной приватизации, то есть по безвозмездной сделке, то является его личной собственностью. Однако я считаю, что дача и квартира хоть и были оформлены но мужа, но выделялись на всю семью. Кто прав, и могу ли я требовать выдела своей доли в даче и квартире? В основе позиции вашего бывшего...

Да, Вы нашли его! Тот самый юрист! А вернее, два юриста! Ваши #Адвокатыпонедвижимости Василий и Татьяна Малышевы Мы – то есть Василий и Татьяна Малышевы, организаторы семейного юридического бизнеса, юристы - практики с двадцати двух - летним стажем решения юридических проблем граждан. Мы специализируемся на решении правовых вопросов в сфере недвижимости. За годы практики накоплен колоссальный опыт и пришло время щедро им поделиться!!! Мы не теоретизируем и не интерпретируем, хотя витиевато и сложно говорить умеем, мы – судебные практики...

Как узнать какова кадастровая стоимость Вашего земельного участка? Кадастровую стоимость Вашего участка, дома, гаража или любого объекта недвижимости можно узнать в любом МФЦ, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости; она выдается бесплатно, и готовиться срок не более 3 рабочих дней (ч.9 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».) Но три дня – это долго в наш стремительный век! На сайте Росреестра ( https://rosreestr...

Собираюсь приобрести земельный участок. У продавца земельный участок в собственности, а вот жилой дом, находящийся на земле не оформлен в собственность. Могу ли я купить землю с самовольным не узаконенным строением. И самое главное смогу ли я в последствии узаконить самоволку на себя? Купить земельный участок с самовольной возведенным строением формально вы можете. Действующее законодательство РФ не содержит в качестве необходимого условия регистрации перехода права собственности на земельный участок...

Типовая ситуация - Вы покупаете дачу, или дом, или квартиру, или иной объект недвижимости. От Продавца действует лицо по доверенности. Как разобраться – имеет ли доверенное лицо достаточные полномочия? Действительна ли выданная доверенность? Глава 10 ГК РФ дает возможность одним лицам совершать сделки от имени других по доверенности. Ненадлежащим образом оформленные полномочия доверенного лица могут привести к признанию заключенной им от имени доверителя сделки незаключенной по основаниям, предусмотренным ст...

К нам на консультацию пришла клиентка с таким вопросом. В СНТ у нее дача, рядом по меже заброшенный участок уже более 15 лет никем не обрабатываемый. Садовод периодически наводит на нем порядок, убирает мусор и даже засаживает картошкой, чтоб земля не пустовала. Она навела справки в СНТ, узнала, что на участок в 1990-ых годах было выдано свидетельство, есть даже его копия. Контактов хозяина, телефона нет, только адрес проживания, указанный в старом свидетельстве. Имеет ли гражданин право покупать данный участок у садового общества? Конечно, нет...

В последнее время несколько клиентов обратились с нижеописанной проблемой, то есть возникла устойчивая тенденция, о которой следует предупредить Вас, наши уважаемые подписчики. Разберем конкретную жизненную ситуацию. В браке Ева и Михаил прожили 15 счастливых лет. Купили квартиру, гараж и дачу. Все оформляли на имя жены. Увы, супруг Михаил заболел и умер. Ева после смерти супруга к нотариусу не обращалась, поскольку все имущество было оформлено на нее. А зря! Типичная ошибка! Даже, если все Свидетельства...