Глэмпинг – новая ниша в гостиничном бизнесе, которая делает отдых в условиях дикой природы максимально комфортным. Учитывая современные реалии, это очень перспективный бизнес с быстрым стартом и небольшими вложениями. Чтобы понять, сколько средств потребуется для запуска «отеля на природе», нужно разобрать каждый этап развития проекта.
Выбор земельного участка
Землю для глэмпинга можно купить или оформить в аренду. От категории участка зависят возможности бизнесмена по проектированию, строительству и использованию объекта. Есть несколько видов земель, подходящих для глэмпинга:
⛳ Зона рекреационного назначения. Это лучший вариант, который легче всего оформить. Однако он дороже остальных.
⛳ Зона сельскохозяйственного назначения. Эта земля дешевле, но сложнее в оформлении. Может потребоваться изменение вида использования. Зачастую администрация района бывает заинтересована в развитии туризма в регионе и помогает с оформлением.
⛳ Участок лесного фонда. На такой земле можно строить только некапитальные объекты. Если же строение планируется капитальное, придется менять назначение участка.
⛳ Зона особо охраняемых территорий и объектов. Такие участки не продаются, их можно только арендовать.
Цена на землю будет отличаться в зависимости от региона. Покупка рекреационного участка площадью в 100 соток обойдётся примерно в 1 млн руб.
❕ Выбирая землю, нужно учитывать наличие на ней электричества, воды и подъездных путей. Если всего этого нет, придётся самостоятельно прокладывать необходимые коммуникации. Это потребует дополнительных расходов.
Покупка глэмпинга
Выбирая глэмпинг, нужно опираться на свой бизнес-проект. Существует множество вариантов жилищ, и все они отличаются по размеру. Это могут быть мини-форматы вместимостью 2-3 человека или большие шатры для проведения банкетов вместимостью до 100 человек.
Для примера возьмем круглогодичный геокупол самого востребованного формата – диаметром 6 м и площадью основания 28 км.м. В него можно заселить 2-4 человека. Цена одного такого объекта составляет 425 тыс.руб. На старте бизнеса достаточно установить 3 глэмпинга. Тогда общие расходы составят 1,3 млн руб.
Обустройство
Как правило, глэмпинги находятся вдали от цивилизации. Поэтому приходится создавать собственные инженерные сети. Для обеспечения объекта электричеством можно использовать генератор, воду добывать из скважины, а канализационные отходы утилизировать в септик закрытого типа. Чтобы полностью обустроить зону глэмпинга, нужно:
🧹расчистить территорию,
🧹установить платформу для глэмпинга,
🧹собрать глэмпинг и необходимые навесы,
🧹разместить санитарные узлы,
🧹проложить инженерные сети,
🧹сделать внутреннюю отделку жилищ и разместить мебель.
Внутри помещений ставят необходимую для комфортного проживания мебель и технику. Как правило, это двуспальная кровать, пара кресел, шкаф, зона с кухонными принадлежностями, душевая зона, телевизор и микроволновка. Чтобы отапливать помещение, можно поставить печь или камин. Для приготовления еды нужно возвести отдельное строение с кухней или рестораном.
Расходы на обустройство включают в себя:
✅подготовку участка и прилегающих территорий – 150 тыс.руб.,
✅установку инженерных сетей – 500 тыс.руб.,
✅монтаж санитарных узлов – 400 тыс.руб.,
✅возведение здания кухни –150 тыс.руб.,
✅оснащение кухни – 100 тыс.руб.,
✅оснащение глэмпинга – 200 тыс.руб.
Итого: 1,5 млн руб.
Реклама и продвижение бизнеса
Чтобы продвигать бизнес, нужно создать свой сайт, подключиться к сервисам бронирования и вести аккаунты в соцсетях. Можно дополнительно настроить контекстную и таргетированную рекламу. Расходы на продвижение будут такими:
🖥️разработка сайта – 20 тыс.руб.,
🖥️контекстная реклама – 15 тыс.руб.,
🖥️таргетированная реклама – 15 тыс.руб.
Итого: 50 тыс.руб.
Найм сотрудников
Чтобы гости возвращались в ваш глэмпинг снова и снова, нужно обеспечить для них максимальный комфорт и качественное обслуживание. Поэтому важно внимательно подойти к выбору персонала. Нанимайте опытных, аккуратных и вежливых сотрудников. Расходы на оплату труда будут такими:
🈺повар – 50 тыс.руб.,
🈺официант – 40 тыс.руб.,
🈺горничная – 40 тыс.руб.,
🈺администратор – 60 тыс.руб.
Итого: 190 тыс.руб.
Итого, чтобы запустить круглогодичный глэмпинг-отель, состоящий из трёх объектов размещения, нужно вложить порядка 4 млн руб. Учитывая, что средняя стоимость аренды объекта составляет 10 тыс руб. в сутки, то окупится такой проект за 7-12 месяцев.
Количество вложений зависит от конкретного бизнес-проекта. Обязательно учитывайте все возможные расходы и риски, связанные с запуском глэмпинга. А чтобы свести риски к минимуму и максимально сэкономить, обращайтесь в компанию «АбсолютСфера». Мы производим геопкуполы и сафари-тенты для глэмпинга, индивидуально подходим к каждому проекту и помогаем начинающим предпринимателям на старте бизнеса.
