История про квартиру, которой 22 года никто не интересовался.
Жили были две взрослые дочери. Одна из которых проживала в квартире отца. Причем что отец приватизировал квартиру в 1995, а в 1997 умер.
У дочери была регистрация по месту пребывания до 1999 года, но дочь жила и дальше.
Лишь в 2020 году она пошла к нотариусу, чтобы получить право собственности на квартиру.
Но женщина получает отказ.
Во-первых, все сроки принятия наследства давно прошли. Во-вторых, женщина не доказала нотариусу, что она фактически приняла наследство.
Женщина обращается в суд к Департаменту городского имущества (ДГИ) г Москвы и … своей сестре, которой в теории должна принадлежать вторая половина квартиры отца.
Чиновники ДГИ не растерялись и подали встречный иск, требуя признать данную квартиру выморочным имуществом, и перевести ее в собственность города.
Три суда женщина проиграла. Она не смогла доказать, что на момент смерти проживала в квартире
– она не была прописана на постоянной основе.
– были долги за коммуналку, что никак не могло, по мнению судов, свидетельствовать о надлежащем уходе и обслуживания принятого имущества.
Поэтому квартира должна отойти городу.
Женщина дошла до Верховного суда, который все переиграл
Доводы Верховного суда
1) Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом … в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
2) Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.
3) В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
4) В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги т.п. документы.
5) Суды не учли, что
проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства свидетельствует о фактическом принятии наследства независимо от наличия или отсутствия регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания в указанном помещении
6) Суды не указали мотивов, по которым они отвергли представленную истцом справку о проживании совместно с наследодателем.
6) Законодательство не предусматривает отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в качестве обязательного условия принятия наследства.
Поэтому ссылка судов на данное обстоятельство в обоснование отказа в удовлетворении исковых требований истца не соответствует закону.
Решение
Все решение и определения по делу отменить, дело направить на новое рассмотрение
Что интересно
1) Немногие знают, что можно принять наследство без похода к нотариусу. Только потом доказывать сою право на наследственное имущество будет сложнее
2) Судя по этому определению ВС РФ, можно оформить право собственности на квартиру, которую фактически принял, как наследство спустя Х лет после вступления в наследство.
Но надо доказать, что ты имеешь на это право
3) Заметьте, что иск был подан на признание права собственность на ВСЮ квартиру. То есть сестру истец решила лишить ее доли.
Конечно, вторая сестра сама виновата – не открыла наследственное дело вовремя и не жила в квартире. Но все же.
4) Как получилось, что 22 года никто не знал, что квартира принадлежи мертвому человеку? Если такое возможно в Москве, что творится в других регионах?
Источник
_________________________
В телеграм-канал «Риэлтор не нужен!» статьи появляются раньше. Плюс – новые материалы, которые никогда здесь не будет.
Подписывайтесь, если хотите получать новые материалы первыми!
