1) Настоятельно советую перестать использовать сокращения. Текст объявления не должен быть похож на ребус. На рекламных площадках в интернет пространстве Вы не заплатите за дополнительно написанный символ, как при публикации объявления в газете. Поэтому не нужно экономить место.
Согласитесь, далеко не каждый клиент может сходу расшифровать такое: Продается двушка, 3/9П, 44/30/7 кв.м., СУР, 2Блк, ЧП. Пожалуй, только с помощью риелтора можно выяснить, что продается двухкомнатная квартира на третьем этаже 9-этажного панельного дома, общая площадь – 44 квадратных метра, жилая площадь – 30 квадратных метров, площадь кухни – 7 квадратных метра, санузел раздельный, 2 балкона, чистая продажа.
2) Не следует передавать в объявлении явный негатив. Иначе Вы рискуете не получить ни одного звонка. Например: «Убитая квартира под капитальный ремонт».
Но и в другую крайность тоже не уходите. Не нужно пытаться замаскировать реальное положение дел. Клиенты ценят честность.
Поэтому лучше напишите, какие выгоды получит покупатель от объекта с минусом. Например, при покупке квартиры без ремонта можно написать так: «Квартира без ремонта, отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи и в итоге получить квартиру мечты».
3) Следует быть осторожным с описанием преимуществ. То, что для Вас кажется плюсом, может сильно отталкивать покупателей. Например: «Вблизи многополосная трасса без пробок» может для клиента означать постоянный шум от машин и нечистый воздух. Фраза «активно застраивающийся район» - жизнь на стройке и др.
Лучше всего использовать шаблоны продающих объявлений и просто менять в них параметры в зависимости от объекта.
На курсе «Риелтор с нуля» отдаю 10 работающих-шаблонов к уроку о продвижении объекта на рынке недвижимости, которые использую сама. Сайт Школы профессиональных риелторов: https://rielt-prof.ru/
Бесплатный урок ДЛЯ НОВИЧКОВ смотрите его по ссылке: https://vk.com/app5898182_-59316862#s=2171009
Бесплатный урок ДЛЯ ПРАКТИКУЮЩИХ РИЕЛТОРОВ вот: https://vk.com/app5898182_-59316862#s=2172004
